Beta Portal @ linkeddatafragments.org

Matches in Stad Gent for { <https://stad.gent/id/infopage/41405> ?p ?o ?g. }

• 41405 type Article infopages.
• 41405 description "Een stuk van je woning delen met erkende vluchtelingen of personen met een onbewoonbaar verklaarde woning? Dit kan via tijdelijk wonen. " infopages.
• 41405 identifier "41405" infopages.
• 41405 image 20180531_PU_00833_GEEFEENTHUIS_TIJDELIJKWONENINFOPAGINA_BEELD-013.jpg infopages.
• 41405 inLanguage "nl" infopages.
• 41405 keywords "onbewoonbaar" infopages.
• 41405 keywords "samenhuizen" infopages.
• 41405 keywords "tijdelijk wonen" infopages.
• 41405 name "Tijdelijk wonen" infopages.
• 41405 url tijdelijk-wonen infopages.
• 41405 dateModified "2024-08-14T10:13:38+00:00" infopages.
• 41405 datePublished "2019-05-15T08:31:10+00:00" infopages.
• 41405 sourceOrganization 004c8f9d-f789-e111-a140-0050569826fc infopages.
• 41405 sourceOrganization 5e2558ef-f689-e111-a140-0050569826fc infopages.
• 41405 sourceOrganization abb17471-f689-e111-a140-0050569826fc infopages.
• 41405 sourceOrganization f34b8f9d-f789-e111-a140-0050569826fc infopages.
• 41405 sourceOrganization f64b8f9d-f789-e111-a140-0050569826fc infopages.
• 41405 sourceOrganization fa4b8f9d-f789-e111-a140-0050569826fc infopages.
• 41405 sourceOrganization fd4b8f9d-f789-e111-a140-0050569826fc infopages.
• 41405 articleBody " <div class="paragraph paragraph--type--table-of-contents paragraph--view-mode--full"> <nav class="table-of-contents" aria-labelledby="table-of-contents-header"> <div class="content-container"> <h4 id="table-of-contents-header">On this page</h4> <ul class="three-column"> <li><a href="/en/lod/infopages#1-wie-komt-in-aanmerking">1. Wie komt in aanmerking?</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#2-wat-zijn-de-voorwaarden">2. Wat zijn de voorwaarden?</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#3-hoe-aanvragen">3. Hoe aanvragen?</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#4-stopzetting-van-tijdelijk-wonen">4. Stopzetting van tijdelijk wonen</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#5-gebruik-een-modelhuurcontract">5. Gebruik een modelhuurcontract</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#6-wat-verandert-er-fiscaal-en-financieel">6. Wat verandert er fiscaal en financieel?</a></li> </ul> </div> </nav> </div> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <p>Tijdelijk wonen is het creëren van een kleinere, ondergeschikte woongelegenheid binnen een bestaande woning, zodat iemand tijdelijk kan inwonen. Je kan meerdere ruimtes in je huis delen, maar dit hoeft niet. Een huurwoning kan ook in aanmerking komen, maar de eigenaar moet hiervan wel op de hoogte zijn en goedkeuring geven.</p> </div> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <h2>1. Wie komt er in aanmerking?<a class="ck-anchor" id="1-wie-komt-in-aanmerking"></a></h2><p>De kleinere wooneenheid is bedoeld voor <strong>asielzoekers</strong> of <strong>erkende vluchtelingen</strong> die de opvang van Fedasil (moeten) verlaten ofwel voor personen wiens <strong>woning </strong><a href="https://stad.gent/nl/wonen-bouwen/woon-en-bouwproblemen/ongeschikt-enof-onbewoonbaar-verklaard"><strong>onbewoonbaar</strong></a><strong> is geworden</strong> door onvoorziene omstandigheden. Dit kan zowel een gezin als een alleenstaande zijn. </p><h2>2. Wat zijn de voorwaarden?<a class="ck-anchor" id="2-wat-zijn-de-voorwaarden"></a></h2><ul><li>De ondergeschikte wooneenheid mag qua oppervlakte maximum 1/3 van de totale woning innemen, en vormt één fysiek geheel met de hoofdwooneenheid.</li><li>Er mag maximaal één ondergeschikte wooneenheid worden gecreëerd.</li><li>De bewoner van de hoofdwooneenheid heeft de vrije keuze om de bewoning van het ondergeschikte gedeelte te verhuren of kosteloos aan te bieden. Wil je verhuren? Ga langs bij <a href="https://stad.gent/nl/openingsuren-adressen/verhuurderspunt">het Verhuurderspunt</a> voor advies.</li><li>De ondergeschikte wooneenheid kan je niet afzonderlijk verkopen. Het geheel blijft bij dezelfde eigenaar(s).</li><li>De mogelijkheid om je woning via tijdelijk wonen op te splitsen kan maximaal 3 jaar duren vanaf de melding en is niet verlengbaar.</li></ul><h2>3. Hoe aanvragen?<a class="ck-anchor" id="3-hoe-aanvragen"></a></h2><ul><li>Indien er geen constructieve ingrepen moeten gebeuren, maar enkel inrichtingswerkzaamheden, is de medewerking van een architect niet verplicht. </li><li>Je moet een <strong>melding</strong> doen, dit gebeurt digitaal via het <a href="https://www.omgevingsloketvlaanderen.be/">omgevingsloket</a> van de Vlaamse overheid. </li><li>Gebruik het <a href="/sites/default/files/media/documents/Voorbeelddossier%20melding%20tijdelijk%20wonen.pdf" data-entity-type="media" data-entity-uuid="7b78d2bb-42bb-4034-a34e-df6b6d6e77b4" data-entity-substitution="media" title="Voorbeelddossier melding tijdelijk wonen">voorbeelddossier</a> als leidraad om je eigen aanvraag samen te stellen en in te dienen. </li></ul><h2>4. Stopzetting van tijdelijk wonen<a class="ck-anchor" id="4-stopzetting-van-tijdelijk-wonen"></a></h2><p>Komt er een einde aan het tijdelijk wonen? Dan moet je een melding indienen bij de Stad Gent, waarbij je kiest voor het beëindigen van de tijdelijke woonfunctie. De woning wordt weer een gewone woning, bedoeld voor 1 gezin.</p><p>Dit doe je digitaal via het <a href="https://www.omgevingsloketvlaanderen.be/">omgevingsloket</a>.</p><p><strong>Opgelet</strong>:  als je de ondergeschikte woning blijft gebruiken als ondergeschikte woning nà de maximale termijn van 3 jaar, moet je hiervoor een vergunning aanvragen. Je splitst dan immers je woning op. Deze vergunning wordt niet altijd toegestaan. Vraag raad bij de <a href="https://stad.gent/nl/openingsuren-adressen/balie-bouwen">Balie Bouwen</a> van de Stad Gent.</p><h2>5. Gebruik een modelhuurcontract<a class="ck-anchor" id="5-gebruik-een-modelhuurcontract"></a></h2><p>Als huurder en verhuurder stel je bij tijdelijk wonen een huurcontract op. Daarin verwerk je alle <strong>voorwaarden, rechten en plichten</strong> voor jou en je huurder. Je kan ook een modelhuurcontract gebruiken. Ga daarvoor langs bij de Woonwijzer in je buurt.</p><h2>6. Wat verandert er fiscaal en financieel?<a class="ck-anchor" id="6-wat-verandert-er-fiscaal-en-financieel"></a></h2><p>Ga de mogelijke gevolgen van tijdelijk wonen na voor je inkomen, belastingen, lening, woonbonus en woonpremie. Je zal merken dat de impact niet groot hoeft te zijn.</p><p>De persoon of het gezin die in de ondergeschikte woning zal wonen, wordt in het Rijksregister ingeschreven onder een specifieke code. Door inschrijving op deze code worden de eigenaar en de inwonende(n) niet als één gezin beschouwd, ook al wonen jullie op hetzelfde adres. Dit is belangrijk als jij en/of de inwonende persoon een uitkering krijgt. Die daalt namelijk als je beschouwd wordt als één gezin, wonend op hetzelfde adres. Vraag expliciet naar deze code bij de inschrijving in de gemeente.</p><p><strong>Opgelet</strong>: niet alle instanties houden rekening met deze code. Vraag na bij de instantie die jouw vervangingsinkomen uitbetaalt of het tijdelijk wonen gevolgen heeft voor jou.</p><h3>Kadastraal Inkomen</h3><p>Aanpassingen aan je woning die onder de meldingsplicht vallen en die geen aanzienlijke wijzigingen inhouden zijn niet onderhevig aan een herziening van het kadastraal inkomen. Het Kadastraal Inkomen wordt niet opgesplitst. Doe je wel aanzienlijke fysische wijzigingen aan de bestaande woning, dan wordt het Kadastraal Inkomen herbekeken.</p><h3>Woonpremie</h3><p>Domicilieert je huurder zich? Dan kan dit jouw woonpremie (bijvoorbeeld de Vlaamse Renovatiepremie) beïnvloeden. Want sommige premieverstrekkers stellen inkomensvoorwaarden. En ze beschouwen daarvoor het gezamenlijk belastbaar inkomen van alle gedomicilieerde bewoners.</p><p>Voor andere premies speelt het inkomen dan weer géén rol.</p><h3>Woonbonus</h3><p>De melding voor de opsplitsing van de woning voor tijdelijk wonen, kan in sommige gevallen leiden tot een vermindering van het fiscaal voordeel van de Vlaamse Woonbonus. Het opgesplitste deel van de woning is immers niet-eigen woning, en komt bijgevolg niet in aanmerking voor de Vlaamse Woonbonus.</p><p> </p><p>Voor meer informatie en advies kan je altijd terecht bij de <a href="http://stad.gent/openingsuren-adressen/3143">Woonwijzer</a> in je buurt. We werken op afspraak. Je kan zelf je afspraak online inboeken. Maak je liever telefonisch een afspraak? Dan kan je tijdens <a href="https://stad.gent/nl/openingsuren-adressen/trefwoord/woonwijzers">de openingsuren</a> bellen naar het nummer <strong>09 266 76 40</strong> of mailen naar <a href="mailto:wonen@stad.gent">wonen@stad.gent</a></p> </div> <section class="paragraph paragraph--type--call-to-action paragraph--view-mode--full cta-block image-none link"> <div class="cta-block__content"> <div class="feature-block secondary"> <h2>Heb je als huurder nog vragen?</h2> <p>ga langs bij de Woonwijzer in je buurt</p> <a href="https://gent.mijnafspraakmaken.be/?product=1443" class="button button-secondary">maak een afspraak </a> </div> </div> </section> <section class="paragraph paragraph--type--call-to-action paragraph--view-mode--full cta-block image-none link"> <div class="cta-block__content"> <div class="feature-block secondary"> <h2>Heb je vragen over het verhuren van een deel van je woning? </h2> <p>ga langs bij het Verhuuderspunt</p> <a href="https://gent.mijnafspraakmaken.be/?product=1214" class="button button-secondary">maak een afspraak </a> </div> </div> </section> " infopages.
• 41405 page 41405 infopages.