Beta Portal @ linkeddatafragments.org

Matches in Stad Gent for { <https://stad.gent/id/infopage/801275> ?p ?o ?g. }

• 801275 type Article infopages.
• 801275 description "Afwijkingsmogelijkheden op BPA’s en verkavelingen ouder dan 15 jaar" infopages.
• 801275 identifier "801275" infopages.
• 801275 inLanguage "nl" infopages.
• 801275 keywords "omgevingsvergunning" infopages.
• 801275 keywords "Beleidsmatig gewenste ontwikkeling" infopages.
• 801275 keywords "bouwen" infopages.
• 801275 keywords "ruimtelijke ordening" infopages.
• 801275 keywords "ruimtelijke planning" infopages.
• 801275 keywords "stedenbouwkundige vergunning" infopages.
• 801275 name "Ruimtelijk rendement" infopages.
• 801275 url ruimtelijk-rendement infopages.
• 801275 dateModified "2024-02-01T08:24:16+00:00" infopages.
• 801275 datePublished "2019-09-25T15:23:43+00:00" infopages.
• 801275 articleBody " <div class="paragraph paragraph--type--table-of-contents paragraph--view-mode--full"> <nav class="table-of-contents" aria-labelledby="table-of-contents-header"> <div class="content-container"> <h4 id="table-of-contents-header">On this page</h4> <ul class="three-column"> <li><a href="/en/lod/infopages#wanneer-is-een-afwijking-mogelijk">Wanneer is een afwijking mogelijk?</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#wat-betekent-dit-voor-mijn-project">Wat betekent dit voor mijn project?</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#gent-op-de-principes-van-ruimte-voor-gent">Geënt op de principes van Ruimte voor Gent</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#over-welke-principes-gaat-het">Over welke principes gaat het?</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#addendum-verruimde-afwijkingsmogelijkheden-op-bpas">Addendum verruimde afwijkingsmogelijkheden op BPA’s</a></li> </ul> </div> </nav> </div> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <p>Door een wijziging in de Vlaamse wetgeving kan een bouwproject soms afwijken van de bouwvoorschriften in oude <a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="node" data-entity-uuid="977213a9-3cea-4c99-be04-104b2281a78f" href="/en/node/16479" title="Gemeentelijke RUP's en BPA's">BPA’s</a>. Op welke plaatsen is dit mogelijk en op welke niet? Dit heeft onder andere te maken met de toepassing van het begrip ‘ruimtelijk rendement’. Om vergunningsaanvragen transparant en doordacht te beoordelen, heeft de Stad Gent een beleidskader opgemaakt dat toont welke principes van de BPA’s we behouden en welke mogelijkheden tot afwijkingen we afwegen. Dit alles baseren we op de principes van <a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="node" data-entity-uuid="d249982e-01f8-481a-a3d1-00f106317640" href="/en/node/808189" title="Ruimte voor Gent">Ruimte voor Gent</a>.</p> </div> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <h3><a id="wanneer-is-een-afwijking-mogelijk" name="Wanneer_is_een_afwijking_mogelijk?"></a>Wanneer is een afwijking mogelijk?</h3> <p>Bij verkavelingen ouder dan 15 jaar en bij BPA’s die ouder zijn dan 15 jaar, zijn er meer afwijkingsmogelijkheden dan vroeger. Dit sedert de decreetswijziging van 8 december 2017. Toen wijzigde de Vlaamse Regering heel wat bepalingen in de <a href="https://www.ruimtelijkeordening.be/VCRO">Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening</a>.</p> <h3><a id="wat-betekent-dit-voor-mijn-project" name="Wat_betekent_dit_voor_mijn_project?"></a>Wat betekent dit voor mijn project?</h3> <p>De wijzigingen in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening hebben een invloed op hoe de Stad Gent de aanvragen voor omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen moet of kan beoordelen.</p> <p>In sommige gevallen betekent dit bijvoorbeeld dat een project een bouwlaag meer kan krijgen, of dat een invulling met andere functies mogelijk is (handel, bedrijven, ...).</p> <p>De beoordeling hiervoor gebeurt op basis van de afweging van de ruimtelijke ordening. Dit betekent dat we rekening houden met de bestaande toestand, de toekomstvisie voor de stad en de verhoging van het ruimtelijk rendement.</p> <p>Ruimtelijk rendement betekent dat we efficiënter met ruimte willen omspringen. Dit door op sommige goed gekozen plaatsen meer bebouwing toe te laten en op andere plaatsen net meer open ruimte te laten.</p> <h3><a id="gent-op-de-principes-van-ruimte-voor-gent" name="Geënt_op_de_principes_van_Ruimte_voor_Gent"></a>Geënt op de principes van Ruimte voor Gent</h3> <p>Het beleidskader is gebaseerd op de principes van <a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="node" data-entity-uuid="d249982e-01f8-481a-a3d1-00f106317640" href="/en/node/808189" title="Ruimte voor Gent">Ruimte voor Gent</a>, somt op aan welke principes van de BPA’s we blijven vasthouden en welke mogelijkheden tot afwijkingen we afwegen.</p> <p>In sommige gevallen staan we dus afwijkingen toe, in andere houden we vast aan bepaalde principes uit de BPA’s omdat ze in lijn zijn met de principes uit <a href="/node/808189">Ruimte voor Gent</a>.</p> <h3><a id="over-welke-principes-gaat-het" name="Over_welke_principes_gaat_het?"></a>Over welke principes gaat het?</h3> </div> <div class="timeline-slot timeline-slot-even" role="listitem"> <div class="item"> <dd class="item__content"> <div class="timeline-slot-header"> <h4 class="timeline-slot-title"> <button aria-expanded="false" aria-controls="timeline-slot-content--81099" data-controls-img="timeline-slot-img--81099" class="accordion--button"> Ruimtelijk verdichten, verluchten en ontpitten </button> </h4> </div> <div class="timeline-slot-content accordion--content" id="timeline-slot-content--81099" aria-hidden="true" style="min-height: 100%;"> <div class="content-image hidden-desktop"> </div> <ul> <li>Verdichten doen we door te stapelen, te delen en combineren, door hergebruik en tijdelijk gebruik, door stedelijk te verkavelen, door het compacter en kleiner wonen en met nieuwe woonvormen.</li> <li>We verluchten en ontpitten in wijken die nu al zeer dens zijn. Als algemeen principe stimuleren we de ontharding.</li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Meer weten?</strong> Lees het <span><span>op de webpagina</span></span> <a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="node" data-entity-uuid="4c9eb5b2-0023-4048-92ce-fc831ae2a4ce" href="/en/node/42450" title="Wijs verdichten, hoe pakken we het aan?">Wijs verdichten en verluchten, hoe pakken we het aan?</a></span></span></span></p> </div> </dd> <dd class="item__image-desktop show-desktop-only"> <div class="timeline-slot-content timeline-slot-content__img accordion--content" id="timeline-slot-img--81099" aria-hidden="true"> </div> </dd> </div> <div class="item"> <dd class="item__content"> <div class="timeline-slot-header"> <h4 class="timeline-slot-title"> <button aria-expanded="false" aria-controls="timeline-slot-content--81102" data-controls-img="timeline-slot-img--81102" class="accordion--button"> Principe functioneel verweven </button> </h4> </div> <div class="timeline-slot-content accordion--content" id="timeline-slot-content--81102" aria-hidden="true" style="min-height: 100%;"> <div class="content-image hidden-desktop"> </div> <ul> <li>We ambiëren een evenwichtige verweving: verweving van verschillende woningtypes, verweving van bedrijvigheid, handel en diensten in het woonweefsel, en gerichte verweving binnen economische zones.</li> <li>Afwijken is mogelijk om monofunctionaliteit tegen te gaan, anderzijds beschermen we ook de kwetsbare stedelijke functies. Dit zijn functies die bijkomende ondersteuning of (planologische) bescherming behoeven om ze te realiseren of te behouden.</li> </ul> <p> </p> <p><span><span><strong>Meer weten?</strong> Lees het <span><span>op de webpagina</span></span> <a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="node" data-entity-uuid="32199993-d915-4fd3-ac90-f594b9dc4600" href="/en/node/42459" title="Inspelen op de veranderende economie: functies slim verweven">Inspelen op de veranderende economie: functies slim verweven.</a></span></span></p> </div> </dd> <dd class="item__image-desktop show-desktop-only"> <div class="timeline-slot-content timeline-slot-content__img accordion--content" id="timeline-slot-img--81102" aria-hidden="true"> </div> </dd> </div> <div class="item"> <dd class="item__content"> <div class="timeline-slot-header"> <h4 class="timeline-slot-title"> <button aria-expanded="false" aria-controls="timeline-slot-content--81105" data-controls-img="timeline-slot-img--81105" class="accordion--button"> Versnippering van open ruimte wegwerken en tegengaan </button> </h4> </div> <div class="timeline-slot-content accordion--content" id="timeline-slot-content--81105" aria-hidden="true" style="min-height: 100%;"> <div class="content-image hidden-desktop"> </div> <p>We gaan versnippering van de open ruimte tegen door de continuïteit van open ruimten te behouden, te creëren en te herstellen.</p> </div> </dd> <dd class="item__image-desktop show-desktop-only"> <div class="timeline-slot-content timeline-slot-content__img accordion--content" id="timeline-slot-img--81105" aria-hidden="true"> </div> </dd> </div> <div class="item"> <dd class="item__content"> <div class="timeline-slot-header"> <h4 class="timeline-slot-title"> <button aria-expanded="false" aria-controls="timeline-slot-content--81108" data-controls-img="timeline-slot-img--81108" class="accordion--button"> Beeldkwaliteit verhogen en energiebewust plannen </button> </h4> </div> <div class="timeline-slot-content accordion--content" id="timeline-slot-content--81108" aria-hidden="true" style="min-height: 100%;"> <div class="content-image hidden-desktop"> </div> <p>Om de beeldkwaliteit op te krikken overwegen we hoger bouwen, indien mogelijk gekoppeld aan een kleinere footprint, houden we rekening met de oriëntatie en zetten het dak in als vijfde gevel.</p> <p>Dankzij het begrip ruimtelijk rendement kunnen we de principes uit Ruimte voor Gent versneld implementeren op het hele grondgebied van Gent.</p> <p>Daarbij hanteren we verschillende beoordelingscriteria naargelang de locatie in de stad. Voor een project in de stadsrand zullen er andere mogelijkheden zijn dan voor een project in de binnenstad. Het is belangrijk dit project per project te bekijken. Alle nuances en afwegingen staan helder uitgelegd in het beleidskader.</p> </div> </dd> <dd class="item__image-desktop show-desktop-only"> <div class="timeline-slot-content timeline-slot-content__img accordion--content" id="timeline-slot-img--81108" aria-hidden="true"> </div> </dd> </div> </div> <section class="paragraph paragraph--type--call-to-action paragraph--view-mode--full cta-block image-none link"> <div class="cta-block__content"> <div class="feature-block secondary"> <h2>Lees alle details en nuances in het beleidskader</h2> <ul class="links"> <li> <a href="https://en.calameo.com/read/0063954478d1d6ed432f7" class="button button-secondary">Beleidskader ruimtelijk rendement (goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 19/09/2019)</a> </li> <li> <a href="/en/node/808189" class="standalone-link">Meer info over Ruimte voor Gent</a> </li> </ul> </div> </div> </section> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <h3><span><span><span><strong><span lang="NL"><span><span><span><span><a id="addendum-verruimde-afwijkingsmogelijkheden-op-bpas" name="Addendum_verruimde_afwijkingsmogelijkheden_op_BPA’s"></a>Addendum: verruimde afwijkingsmogelijkheden op BPA’s</span></span></span></span></span></strong></span></span></span></h3> <p><span><span><span><span lang="NL"><span><span><span><span>Het college van burgemeester en schepenen keurde op 16 juli 2021 een addendum goed bij de nota Ruimtelijk Rendement.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span lang="NL"><span><span><span><span>We merkten dat we in een aantal gevallen vastliepen op de beperkingen die de Stad zichtzelf oplegde in de nota Ruimtelijk Rendement, terwijl de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) wel ruimere afwijkingen mogelijk maakt. Dit was vooral zo in die gevallen waar deze beperkingen in tegenspraak zijn met de principes van Ruimte voor Gent (zoals efficiënt ruimtegebruik, verweving, tegengaan van versnippering van open ruimte, …).</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span lang="NL"><span><span><span><span>In dit addendum geven we aan wanneer we een grotere wijziging afwegen en op welke manier dit kan gebeuren. Om te vermijden dat de verruimde afwijkingen ad hoc gebeuren, leggen we vast wanneer we deze verruimde afwijkingen wel of niet mogelijk zien en via welke procedure dit kan. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> </div> <section class="paragraph paragraph--type--call-to-action paragraph--view-mode--full cta-block image-none link"> <div class="cta-block__content"> <div class="feature-block secondary"> <h2>Bekijk de verruimde afwijk­ings­mo­gelijkheden op BPA’s</h2> <ul class="links"> <li> <a href="https://en.calameo.com/read/0063954476e5f45e32cde" class="button button-secondary">Addendum bij de nota Ruimtelijk Rendement in relatie tot Ruimte voor Gent (goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 16/07/2021)</a> </li> <li> <a href="https://ebesluitvorming.gent.be/zittingen/21.0715.8977.9984/agendapunten/21.0714.6385.1727" class="standalone-link">Lees het collegebesluit</a> </li> </ul> </div> </div> </section> " infopages.
• 801275 page 801275 infopages.