Beta Portal @ linkeddatafragments.org

Matches in Stad Gent for { <https://stad.gent/id/infopage/801943> ?p ?o ?g. }

• 801943 type Article infopages.
• 801943 subject "https://stad.gent/nl/student-in-gent" infopages.
• 801943 description "Gebruik dit overzicht wanneer je een kot gaat huren. Zo ben je zeker dat je huurcontract, waarborg, plaatbeschrijving, ... goed zitten!" infopages.
• 801943 identifier "801943" infopages.
• 801943 inLanguage "nl" infopages.
• 801943 name "Checklist kot huren" infopages.
• 801943 url checklist-kot-huren infopages.
• 801943 dateModified "2025-04-15T11:26:17+00:00" infopages.
• 801943 datePublished "2020-03-16T11:06:55+00:00" infopages.
• 801943 articleBody " <div class="paragraph paragraph--type--table-of-contents paragraph--view-mode--full"> <nav class="table-of-contents" aria-labelledby="table-of-contents-header"> <div class="content-container"> <h4 id="table-of-contents-header">On this page</h4> <ul class="three-column"> <li><a href="/en/lod/infopages#huurcontract">Huurcontract</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#huurwaarborg">Huurwaarborg</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#plaatsbeschrijving">Plaatsbeschrijving</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#verhuis-en-adreswijziging">Verhuis en adreswijziging</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#opzeg-van-je-huurcontract">Opzeg van je huurcontract</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#huishoudelijk-reglement">Huishoudelijk reglement</a></li> </ul> </div> </nav> </div> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <h2><a class="ck-anchor" id="huurcontract"></a>Huurcontract</h2><p>Een <a href="/nl/student-in-gent/kotatgent/huurcontract-kot" data-entity-type="node" data-entity-uuid="758105f9-fec6-4668-83e9-1124c9cd6e51" data-entity-substitution="canonical" title="Huurcontract kot">huurcontract</a> duurt meestal 12 maanden. Het omvat alles wat jij en je kotbaas overeenkomen. </p><p>Belangrijke elementen zoals naam, adres, rijksregisternummer, datum, huurperiode, duur, naakte huurprijs, waarborg, extra kosten, de handtekeningen van beide partijen,  ... moeten in het contract staan.</p><p>Alle detailvragen over het afsluiten van een huurcontract voor zowel studenten als kotbazen vind je in <a href="https://www.vlaanderen.be/publicaties/het-vlaams-woninghuurdecreet-voor-studentenhuurovereenkomsten-gesloten-vanaf-1-januari-2019">het Vlaams Woninghuurdecreet</a>. Download ons <a href="https://stad.gent/sites/default/files/media/documents/20240419_PU_24_00318_Modelhuurovereenkomst%20Kot%40Gent%20-%20heerlijk%20helder%20-%20INVULBAAR_HR.pdf">modelhuurcontract</a>, zo ben je zeker dat alles correct én geldig is. </p><h3>Conformiteitsattest</h3><p>Voor je een contract afsluit, check zeker of er een <a href="/nl/wonen-bouwen/huren-verhuren/kwaliteitsvolle-huurwoning/conformiteitsattest-aanvragen" data-entity-type="node" data-entity-uuid="0a75badc-604e-409d-87f5-0ad3557a133c" data-entity-substitution="canonical" title="Conformiteitsattest aanvragen">conformiteitsattest</a> is! Daarmee weet je of je kot veilig en gezond is. Je kotbaas moet dit aanvragen. </p><p>Is er geen conformiteitsattest? Dan moet de eigenaar de <a href="https://stad.gent/nl/student-in-gent/kotatgent/belasting-op-studentenkamers">belasting op woning zonder inschrijving</a> betalen. Dat kan de kotbaas doorrekenen aan de studenten. </p><div class="timeline-slot-header"><h2>Huurwaarborg<a class="ck-anchor" id="huurwaarborg"></a></h2><p>Met de huurwaarborg beschermt je kotbaas zich tegen <strong>mogelijke schade</strong> die jij eventueel kan veroorzaken. Deze waarborg is geen huurgeld en krijg je dus - als alles goed gaat - aan het einde van je huurcontract terug. Als er schade is, trekt de kotbaas die kosten af van de waarborg.</p></div> </div> <dl class="accordion"> <div property="mainEntity" typeof="Question"> <dt class="faqfield-question" property="name"> <h3> <button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--3--1"> Wanneer moet je de waarborg betalen? </button> </h3> </dt> <dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"> <div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--3--1" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text"> <p>De waarborg mag niet als huurgeld gebruikt worden. Huurgeld en waarborg staan dus los van elkaar. De verhuurder mag ten vroegste<strong> drie maanden voor de inwerkingtreding van de huurovereenkomst </strong>vragen dat de waarborg wordt betaald. </p> </div> </dd> </div> <div property="mainEntity" typeof="Question"> <dt class="faqfield-question" property="name"> <h3> <button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--3--2"> Hoeveel bedraagt zo een huurwaarborg? </button> </h3> </dt> <dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"> <div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--3--2" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text"> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--default"><p>Er zijn 2 mogelijkheden om <strong>de huurwaarborgsom</strong> te berekenen:</p><h4><strong>Je kot als tweede verblijfplaats (= studentenhuurcontract)</strong></h4><ul><li>Je kot is niet je hoofdverblijfplaats</li><li>Het bedrag is maximaal 2 maanden naakte huur</li><li>Storten op:<ul><li>een geblokkeerde rekening op jouw naam</li><li>de rekening van de verhuurder die de rente terugbetaalt.</li></ul></li></ul><p>Betaal nooit je waarborg cash. </p><h4><strong>Je kot als hoofdverblijfplaats (= woninghuurcontract)</strong></h4><ul><li>Je hebt je hoofdverblijfplaats op je kot</li><li>Het bedrag is maximaal 3 maanden naakte huur</li><li>Storten op:<ul><li>een geblokkeerde huurwaarborgrekening</li></ul></li></ul><p>Is het moeilijk om het bedrag in 1 keer te betalen? Dan heb je<strong> 3 opties</strong>:</p><ul><li>Vraag hulp aan het lokale OCMW, je financiële instelling of je borg.</li><li>Vraag een zekerheidsstelling van max. 3 maanden huur via je financiële instelling.</li><li>Lever de waarborg aan via borgstelling door een natuurlijk- of rechtspersoon.</li></ul><p>Betaal nooit je waarborg cash. </p></div> </div> </dd> </div> </dl> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <h2>Plaatsbeschrijving<a class="ck-anchor" id="plaatsbeschrijving"></a></h2><p>De <a href="/nl/student-in-gent/kotatgent/plaatsbeschrijving-kot" data-entity-type="node" data-entity-uuid="3a7d49a3-1d95-4510-9248-3497a562602e" data-entity-substitution="canonical" title="Plaatsbeschrijving kot">plaatsbeschrijving</a> legt schriftelijk de toestand van je kot vast aan het begin van de huurperiode. <a href="/sites/default/files/media/documents/Kotatgent_Model%20plaatsbeschrijving%20voor%20studentenkamers.pdf" data-entity-type="media" data-entity-uuid="57f6a40e-1274-4f21-bad7-31de7ceaa544" data-entity-substitution="media" title="Modelplaatsbeschrijving Kotatgent">Download een voorbeeld</a>.</p><h2>Registratie van je contract</h2><p>Elk huurcontract<strong> moet</strong> geregistreerd worden bij een specifiek <strong>registratiekantoor</strong>. Dat is de <strong>verantwoordelijkheid van je kotbaas</strong> binnen de 2 maanden na de ondertekening.</p><p>Als je hier zelf het initiatief voor wil nemen, kan dat, maar maak er duidelijke afspraken over.</p><p>Je kan hiervoor terecht bij het <strong>Gents Kantoor voor Rechtszekerheid:</strong><br>Gaston Crommelaan 6 bus 424, 9050 Ledeberg<br><a href="mailto:rzsj.kantoor.gent2@minfin.fed.be">rzsj.kantoor.gent2@minfin.fed.be</a><br>02 572 57 57</p><h2>Verhuis en adreswijziging<a class="ck-anchor" id="verhuis-en-adreswijziging"></a></h2><p>Belgische studenten hoeven zich niet in te schrijven op het adres van hun kot, studio, ... Je moet dus ook <strong>geen aangifte doen als je verhuist.</strong></p><p>Ga je niet meer geregeld naar huis? Dan kun je je wel <a href="https://stad.gent/nl/burgerzaken/verhuizen-en-adres/aangifte-van-adreswijziging">inschrijven</a> op je kotadres. Je gaat dan geen studentenhuurcontract aan, maar een woninghuurcontract. Opgelet! Dit is een andere regelgeving. </p><p>Voor <a href="https://stad.gent/nl/burgerzaken/migratie/verblijf-en-inschrijven/inschrijven-als-internationale-student">internationale studenten</a> gelden andere regels.</p><h2>Opzeg van je huurcontract <a class="ck-anchor" id="opzeg-van-je-huurcontract"></a></h2><h4>Wanneer mag je je huurcontract opzeggen?</h4><ol><li>Als je stopt met studeren:<ul><li>opzegtermijn: 2 maanden</li><li>melden via aangetekende brief</li><li>bewijs van je onderwijsinstelling nodig</li></ul></li><li>Als één van je ouders sterft:<ul><li>opzegtermijn: 2 maanden</li><li>melden via aangetekende brief</li><li>bewijs van overlijden nodig</li></ul></li><li>Het is ook mogelijk de huurovereenkomst te beëindigen voor de inwerkingtreding.<ul><li>kosteloos indien het meer dan drie maanden voor de aanvang van het huurcontract gebeurt</li><li>melden via aangetekende brief</li><li>bij minder dan drie maanden: opzeggingsvergoeding van twee maanden</li></ul></li></ol><p><strong>Tip: </strong>Je huurcontract hoef je niet op te zeggen, dit kan niet stilzwijgend verlengd worden.</p><h2>Huishoudelijk reglement<a class="ck-anchor" id="huishoudelijk-reglement"></a></h2><p>In het <a href="https://stad.gent/sites/default/files/media/documents/Huishoudelijk%20reglement%20KotAtGent2024.pdf">huishoudelijk reglement</a> staan allerlei afspraken over bezoekuren, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kamerinrichting, ... Je kotbaas zorgt voor 2 exemplaren, eens getekend ben je <strong>gebonden</strong> aan de afspraken. </p><p>Lees dit document grondig na en check of het huishoudelijk reglement je huurcontract niet tegenspreekt. Twijfel niet om vragen te stellen aan je kotbaas of Kotatgent!</p><p>Alle informatie vind je in onze praktische <a href="/sites/default/files/media/documents/24_01037_kotatgent-DEFgids%20voor%20kotstudenten%20December2024%20_BROCH_A5_LR.pdf" data-entity-type="media" data-entity-uuid="94c4cfc2-2065-49b0-bb96-e31410895266" data-entity-substitution="media" title="Gids voor kotstudenten">Gids voor kotstudenten</a>.</p> </div> <div class="paragraph paragraph--type--call-to-action paragraph--view-mode--full cta-block image-none link"> <div class="cta-block__content"> <div class="feature-block secondary"> <h2>Heb je extra vragen?</h2> <p>Ga langs bij een Woonwijzer in je buurt of mail naar kot@stad.gent.</p> <a href="https://afspraken.gent.be/product=311" class="button button-secondary">Maak een afspraak </a> </div> </div> </div> " infopages.
• 801943 page 801943 infopages.
• 801943 articleSection "Student in Gent" infopages.