Beta Portal @ linkeddatafragments.org

Matches in Stad Gent for { <https://stad.gent/id/infopage/801943> ?p ?o ?g. }

• 801943 type Article infopages.
• 801943 subject "https://stad.gent/en/node/4318" infopages.
• 801943 description "Gebruik dit overzicht wanneer je een kot gaat huren. Zo ben je zeker dat je huurcontract, waarborg, plaatbeschrijving, ... goed zitten!" infopages.
• 801943 identifier "801943" infopages.
• 801943 inLanguage "nl" infopages.
• 801943 name "Checklist kot huren" infopages.
• 801943 url 801943 infopages.
• 801943 dateModified "2026-05-05T09:32:26+00:00" infopages.
• 801943 datePublished "2020-03-16T11:06:55+00:00" infopages.
• 801943 articleBody " <div class="paragraph paragraph--type--table-of-contents paragraph--view-mode--full"> <nav class="table-of-contents" aria-labelledby="table-of-contents-header"> <div class="content-container"> <h4 id="table-of-contents-header">On this page</h4> <ul class="three-column"> <li><a href="/en/lod/infopages#huurcontract">Huurcontract</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#huurwaarborg">Huurwaarborg</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#plaatsbeschrijving">Plaatsbeschrijving</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#brandverzekering">Brandverzekering</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#verhuis-en-adreswijziging">Verhuis en adreswijziging</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#opzeg-van-je-huurcontract">Opzeg van je huurcontract</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#huishoudelijk-reglement">Huishoudelijk reglement</a></li> </ul> </div> </nav> </div> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <h2><a class="ck-anchor" id="huurcontract"></a>Huurcontract</h2><p>Een <a href="/en/node/803918" data-entity-type="node" data-entity-uuid="758105f9-fec6-4668-83e9-1124c9cd6e51" data-entity-substitution="canonical" title="Huurcontract kot">huurcontract</a> duurt meestal 12 maanden. Het omvat alles wat jij en je kotbaas overeenkomen. </p><p>Belangrijke elementen zoals naam, adres, rijksregisternummer, datum, huurperiode, duur, naakte huurprijs, waarborg, extra kosten, de handtekeningen van beide partijen,  ... moeten in het contract staan.</p><p>Alle detailvragen over het afsluiten van een huurcontract voor zowel studenten als kotbazen vind je in <a href="https://www.vlaanderen.be/publicaties/het-vlaams-woninghuurdecreet-voor-studentenhuurovereenkomsten-gesloten-vanaf-1-januari-2019">het Vlaams Woninghuurdecreet</a>. Onderaan <a href="https://stad.gent/nl/student-in-gent/kotatgent/huurcontract-kot">deze pagina</a> vind je een overzicht van de modelhuurcontracten, zo ben je zeker dat alles correct én geldig is. </p><h4>Conformiteitsattest</h4><p>Voor je een contract afsluit, check zeker of er een <a href="/en/node/24917" data-entity-type="node" data-entity-uuid="0a75badc-604e-409d-87f5-0ad3557a133c" data-entity-substitution="canonical" title="Conformiteitsattest aanvragen">conformiteitsattest</a> is! Daarmee weet je of je kot veilig en gezond is. Je kotbaas moet dit aanvragen. </p><div class="timeline-slot-header"><h2>Huurwaarborg<a class="ck-anchor" id="huurwaarborg"></a></h2><p>Met de huurwaarborg beschermt je kotbaas zich tegen <strong>mogelijke schade</strong> die jij eventueel kan veroorzaken. Deze waarborg is geen huurgeld en krijg je dus - als alles goed gaat - aan het einde van je huurcontract terug. Als er schade is, trekt de kotbaas die kosten af van de waarborg.</p></div> </div> <dl class="accordion"> <div property="mainEntity" typeof="Question" class="accordion__item"> <dt class="faqfield-question" property="name"> <h3> <button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--6--1" > Wanneer moet je de waarborg betalen? </button> </h3> </dt> <dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"> <div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--6--1" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text" > <p>De waarborg mag niet als huurgeld gebruikt worden. Huurgeld en waarborg staan dus los van elkaar. De verhuurder mag ten vroegste<strong> drie maanden voor de inwerkingtreding van de huurovereenkomst </strong>vragen dat de waarborg wordt betaald. </p> </div> </dd> </div> <div property="mainEntity" typeof="Question" class="accordion__item"> <dt class="faqfield-question" property="name"> <h3> <button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--6--2" > Hoeveel bedraagt zo een huurwaarborg? </button> </h3> </dt> <dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"> <div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--6--2" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text" > <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--default"><p>Er zijn 2 mogelijkheden om <strong>de huurwaarborgsom</strong> te berekenen:</p><h4><strong>Je kot als tweede verblijfplaats (= studentenhuurcontract)</strong></h4><ul><li>Je kot is niet je hoofdverblijfplaats</li><li>Het bedrag is maximaal 2 maanden naakte huur</li><li>Storten op:<ul><li>een geblokkeerde rekening op jouw naam</li><li>de rekening van de verhuurder die de rente terugbetaalt.</li></ul></li></ul><p>Betaal nooit je waarborg cash. </p><h4><strong>Je kot als hoofdverblijfplaats (= woninghuurcontract)</strong></h4><ul><li>Je hebt je hoofdverblijfplaats op je kot</li><li>Het bedrag is maximaal 3 maanden naakte huur</li><li>Storten op:<ul><li>een geblokkeerde huurwaarborgrekening</li></ul></li></ul><p>Is het moeilijk om het bedrag in 1 keer te betalen? Dan heb je<strong> 3 opties</strong>:</p><ul><li>Vraag hulp aan het lokale OCMW, je financiële instelling of je borg.</li><li>Vraag een zekerheidsstelling van max. 3 maanden huur via je financiële instelling.</li><li>Lever de waarborg aan via borgstelling door een natuurlijk- of rechtspersoon.</li></ul><p>Betaal nooit je waarborg cash. </p></div> </div> </dd> </div> </dl> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <h2>Plaatsbeschrijving<a class="ck-anchor" id="plaatsbeschrijving"></a></h2><p>Een 'omstandige' plaatsbeschrijving is een document dat schriftelijk de toestand waarin je kot zich aan het begin en aan het einde van de huurperiode bevindt, vastlegt. <span>Je stelt het op wanneer je kot nog leeg is, zo heb je het beste zicht op de staat van je kot. Doe dat bijvoorbeeld bij het overhandigen van de sleutels of tijdens je eerste huurmaand. </span></p> </div> <dl class="accordion"> <div property="mainEntity" typeof="Question" class="accordion__item"> <dt class="faqfield-question" property="name"> <h3> <button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--7--1" > Is een plaatsbeschrijving verplicht? </button> </h3> </dt> <dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"> <div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--7--1" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text" > <p>Een plaatsbeschrijving is verplicht. Denkt je kotbaas daar anders over? Dan kan je kotbaas - aan het einde van de huurperiode - niet verwachten dat je het kot in zijn oorspronkelijke staat teruggeeft.</p><p>Je kotbaas moet dan kunnen bewijzen dat jij bepaalde schade aanbracht. Dat lijkt makkelijker voor jou, maar vaak gaan er vervelende discussies aan vooraf.</p><p>Gebruik je onze <a href="/sites/default/files/media/documents/Kotatgent_Model%20plaatsbeschrijving%20voor%20studentenkamers.pdf" data-entity-type="media" data-entity-uuid="57f6a40e-1274-4f21-bad7-31de7ceaa544" data-entity-substitution="media" title="Modelplaatsbeschrijving Kotatgent"><strong>model plaatsbeschrijving</strong></a>?<strong> </strong>Dan ben je er zeker van dat het document correct is.</p> </div> </dd> </div> <div property="mainEntity" typeof="Question" class="accordion__item"> <dt class="faqfield-question" property="name"> <h3> <button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--7--2" > Wanneer is een plaatsbeschrijving geldig? </button> </h3> </dt> <dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"> <div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--7--2" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text" > <p>De plaatsbeschrijving is pas geldig als:</p><ul><li>de kotbaas en kotstudent aanwezig zijn</li><li>het document getekend en gedateerd is</li><li>er genoeg details in staan: 'het kot is in goede staat' is niet voldoende.</li></ul> </div> </dd> </div> <div property="mainEntity" typeof="Question" class="accordion__item"> <dt class="faqfield-question" property="name"> <h3> <button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--7--3" > Belangrijke tips </button> </h3> </dt> <dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"> <div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--7--3" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text" > <ul><li><strong>Handteken </strong>nooit een plaatsbeschrijving zonder de staat zelf te controleren.</li><li>Je hebt - net als je kotbaas - <strong>recht op inbreng</strong>, aarzel dus niet om extra vragen te stellen of opmerkingen toe te voegen.</li><li>Wil je echt op veilig spelen? <strong>Voeg foto's toe</strong>! Je kan ze opsturen naar je kotbaas met een aangetekende zending zodat je een ontvangstbewijs hebt.</li></ul> </div> </dd> </div> </dl> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <h2>Brandverzekering <a class="ck-anchor" id="brandverzekering"></a></h2><p><span>Wanneer je op kot gaat, is het belangrijk dat je goed verzekerd bent tegen brand- en waterschade. Zonder juiste verzekering kun je als huurder geconfronteerd worden met hoge kosten, want de brandverzekeraar van de verhuurder kan schade in bepaalde gevallen op je verhalen.</span></p><p><span>Je gaat het best een verzekering aan voor:</span></p><ul><li><span>Huurdersaansprakelijkheid: schade aan het eigendom van de verhuurder</span></li><li><span>Verhaal van derden: schade aan buren, kotgenoten of andere derden</span></li><li><span>Persoonlijke inboedel: schade aan je eigen spullen</span></li></ul><p><span><strong>Hoe kun je je verzekeren?</strong> </span></p> </div> <dl class="accordion"> <div property="mainEntity" typeof="Question" class="accordion__item"> <dt class="faqfield-question" property="name"> <h3> <button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--8--1" > Je maakt gebruik van het modelhuurcontract van Kotatgent </button> </h3> </dt> <dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"> <div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--8--1" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text" > <p><span><strong>1. Afstand van verhaal</strong></span></p><p><span>De verhuurder kan in zijn brandverzekering ‘afstand van verhaal’ opnemen voor jou als huurder.</span><br><span>Let op: dit geldt <strong>alleen</strong> tussen huurder en verhuurder. Je blijft dus aansprakelijk voor schade aan derden (buren, kotgenoten…).</span></p><p><span><strong>2. Collectieve brandverzekering via UGent</strong></span></p><p><span>Je kunt je aanvullend aansluiten bij de collectieve brandverzekering van de UGent. Meer info vind je terug in het modelhuurcontract van Kotatgent in artikel 8.</span></p><p><span><strong>3. Uitbreiding “voor rekening van de huurder”</strong></span></p><p><span>De verhuurder kan zijn polis uitbreiden zodat jij als huurder ook bent meeverzekerd.</span><br><span>Voordelen:</span></p><ul><li><span>je bent ook gedekt voor schade aan derden</span></li><li><span>betere bescherming dan bij ‘afstand van verhaal’</span></li></ul><p><span>De verhuurder mag de meerkost doorrekenen (in de huurprijs). In deze optie moet je soms nog een aparte polis nemen voor je persoonlijke bezittingen, tenzij de brandverzekering van je ouders dit al dekt. Vraag dit na bij hun verzekeraar.</span></p> </div> </dd> </div> <div property="mainEntity" typeof="Question" class="accordion__item"> <dt class="faqfield-question" property="name"> <h3> <button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--8--2" > Via de brandpolis van je ouders </button> </h3> </dt> <dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"> <div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--8--2" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text" > <p><span>Brandverzekeringen van de ouders dekken automatisch de huurdersaansprakelijkheid en inboedel van studerende kinderen die op kot zitten. Je moet wel nog thuis gedomicilieerd staan.</span><br><span>Vraag dit altijd voor de zekerheid nog eens na bij de verzekeraar van je ouders.</span></p> </div> </dd> </div> <div property="mainEntity" typeof="Question" class="accordion__item"> <dt class="faqfield-question" property="name"> <h3> <button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--8--3" > Je sluit zelf een verzekering af </button> </h3> </dt> <dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"> <div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--8--3" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text" > <p><span>Je kunt zelf een brandverzekering nemen die alle relevante dekkingen (huurdersaansprakelijkheid, verhaal van derden  + persoonlijke bezittingen) omvat. Deze optie geeft je volledige controle over je bescherming.</span></p> </div> </dd> </div> </dl> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <h2>Registratie van je contract</h2><p>Elk huurcontract<strong> moet</strong> geregistreerd worden bij een specifiek <strong>registratiekantoor</strong>. Dat is de <strong>verantwoordelijkheid van je kotbaas</strong> binnen de 2 maanden na de ondertekening.</p><p>Als je hier zelf het initiatief voor wil nemen, kan dat, maar maak er duidelijke afspraken over.</p><p>Je kan hiervoor terecht bij het <strong>Gents Kantoor voor Rechtszekerheid:</strong><br>Gaston Crommelaan 6 bus 424, 9050 Ledeberg<br><a href="mailto:rzsj.kantoor.gent2@minfin.fed.be">rzsj.kantoor.gent2@minfin.fed.be</a><br>02 572 57 57</p><h2>Verhuis en adreswijziging<a class="ck-anchor" id="verhuis-en-adreswijziging"></a></h2><p>Belgische studenten hoeven zich niet in te schrijven op het adres van hun kot, studio, ... Je moet dus ook <strong>geen aangifte doen als je verhuist.</strong></p><p>Ga je niet meer geregeld naar huis? Dan kun je je wel <a href="https://stad.gent/nl/burgerzaken/verhuizen-en-adres/aangifte-van-adreswijziging">inschrijven</a> op je kotadres. Je gaat dan geen studentenhuurcontract aan, maar een woninghuurcontract. Opgelet! Dit is een andere regelgeving. </p><p>Voor <a href="https://stad.gent/nl/burgerzaken/migratie/verblijf-en-inschrijven/inschrijven-als-internationale-student">internationale studenten</a> gelden andere regels.</p><h2>Opzeg van je huurcontract <a class="ck-anchor" id="opzeg-van-je-huurcontract"></a></h2><h4>Wanneer mag je je huurcontract opzeggen?</h4><ol><li>Als je stopt met studeren:<ul><li>opzegtermijn: 2 maanden</li><li>melden via aangetekende brief</li><li>bewijs van je onderwijsinstelling nodig</li></ul></li><li>Als één van je ouders sterft:<ul><li>opzegtermijn: 2 maanden</li><li>melden via aangetekende brief</li><li>bewijs van overlijden nodig</li></ul></li><li>Het is ook mogelijk de huurovereenkomst te beëindigen voor de inwerkingtreding.<ul><li>kosteloos indien het meer dan drie maanden voor de aanvang van het huurcontract gebeurt</li><li>melden via aangetekende brief</li><li>bij minder dan drie maanden: opzeggingsvergoeding van twee maanden</li></ul></li></ol><p><strong>Tip: </strong>Je huurcontract hoef je niet op te zeggen, dit kan niet stilzwijgend verlengd worden.</p><h2>Huishoudelijk reglement<a class="ck-anchor" id="huishoudelijk-reglement"></a></h2><p>In het <a href="https://stad.gent/sites/default/files/media/documents/Huishoudelijk%20reglement%20KotAtGent2024.pdf">huishoudelijk reglement</a> staan allerlei afspraken over bezoekuren, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kamerinrichting, ... Je kotbaas zorgt voor 2 exemplaren, eens getekend ben je <strong>gebonden</strong> aan de afspraken. </p><p>Lees dit document grondig na en check of het huishoudelijk reglement je huurcontract niet tegenspreekt. Twijfel niet om vragen te stellen aan je kotbaas of Kotatgent!</p><p>Alle informatie vind je in onze praktische <a href="/sites/default/files/media/documents/25_01087_kotatgent-DEFgids%20voor%20kotstudenten%20December2025%20_BROCH_A5_LR%202.pdf" data-entity-type="media" data-entity-uuid="94c4cfc2-2065-49b0-bb96-e31410895266" data-entity-substitution="media" title="Gids voor kotstudenten ">Gids voor kotstudenten</a>.</p> </div> <div class="paragraph paragraph--type--call-to-action paragraph--view-mode--full cta-block image-none link"> <div class="cta-block__content"> <div class="feature-block secondary"> <h2>Heb je extra vragen?</h2> <p>Ga langs bij een Woonwijzer in je buurt of mail naar kot@stad.gent</p> <ul class="links"> <li> <a href="https://gent.mijnafspraakmaken.be/?product=1443" class="button button-secondary">Maak een afspraak </a> </li> <li> <a href="https://stad.gent/nl/form/stel-je-vraag-aan-kotatgent" class="standalone-link">Of stel je vraag hier</a> </li> </ul> </div> </div> </div> " infopages.
• 801943 page 801943 infopages.
• 801943 articleSection "Student in Gent" infopages.