Beta Portal @ linkeddatafragments.org

Matches in Stad Gent for { <https://stad.gent/id/infopage/803943> ?p ?o ?g. }

• 803943 type Article infopages.
• 803943 description "Hoe zorg je als kotbaas voor een veilig en proper kotleven? Met deze tips verklein je de kans op rondslingerend afval, lawaai en inbraak." infopages.
• 803943 identifier "803943" infopages.
• 803943 inLanguage "nl" infopages.
• 803943 name "Overlast op kot vermijden" infopages.
• 803943 url overlast-op-kot-vermijden infopages.
• 803943 dateModified "2024-06-07T13:58:58+00:00" infopages.
• 803943 datePublished "2020-03-11T09:45:58+00:00" infopages.
• 803943 sourceOrganization 36d052f5-f689-e111-a140-0050569826fc infopages.
• 803943 articleBody " <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <p><span>De organisatie van een studentenpand vraagt om opvolging: de mogelijke samenlevingsproblemen tussen studenten onderling of met omwonenden, het zorgen voor verantwoordelijkheidsgevoel, afspraken met betrekking tot nachtlawaai, fietsen stallen, afval beheren...</span><br><span>Een goed contact met de studenten is daarbij essentieel zodat zij uit zichzelf vertellen hoe het eraan toe gaat.</span></p><p><span>Als ondersteuning van de onderlinge afspraken en regels is het aan te bevelen deze ook vast te leggen in een </span><a href="https://stad.gent/sites/default/files/media/documents/Huishoudelijk%20reglement%20KotAtGent2024.pdf"><span>huishoudelijk reglement</span></a><span>. Studenten kunnen dit reglement samen met het huurcontract ondertekenen. Wij stellen een model huishoudelijk reglement ter beschikking maar deze wordt het best aangevuld met de specifieke regels en afspraken in je eigen studentenpand(en). Zo verdienen de volgende zaken een duidelijke omkadering:</span></p><ul><li><span>rust en stilte na 22 uur</span></li><li><span>het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes</span></li><li><span>pre-drinks of feestjes</span></li><li><span>bezoek</span></li><li><span>afval</span></li><li><span>fietsenbergplaats</span></li><li><span>gebruik parlofoon (inbraakpreventie)</span></li><li><span>welke procedure er gevolgd wordt bij interne klachten van de studentenhuurders</span></li><li><span>betreffende het samenleven en bij klachten van buurtbewoners</span></li></ul><p><span>Hieronder behandelen we de verschillende punten uitgebreider en geven we verdere tips.</span></p><h3>Lawaaioverlast</h3><p><span>Zorg voor een positieve ontmoeting tussen de buurtbewoners en je studenten waar ze elkaar leren kennen en eventueel contactgegevens kunnen uitwisselen. Elkaar kennen leidt tot meer respect en tolerantie ten opzichte van elkaar en snellere communicatie naar elkaar.</span></p><p>Vermijd samen met de studenten dat buurtbewoners of medekotgenoten te maken krijgen met lawaaioverlast:</p><ul><li>Stel voor om feestjes niet op kot te houden, maar in een van de vele <a href="/en/node/801186" data-entity-type="node" data-entity-uuid="b57b393e-f06e-454b-9cf8-f69740ced915" data-entity-substitution="canonical" title="Zalenzoeker">Gentse fuifzalen</a></li><li>Toch een kotfuif? Geef vooraf een seintje aan de buren, geef de buren het telefoonnummer van de verantwoordelijk van de fuif. <span>Zorg dat deze persoon bereikbaar blijft gedurende de avond.</span></li><li>Nodig een beperkt aantal mensen uit en houd je daaraan</li><li>Gebruik geen elektronisch versterkte muziek en zet muziek niet hard</li><li>Houd ramen en deuren gesloten</li><li>Begin op tijd en eindig op tijd met feesten</li><li>Zorg dat gasten vertrekken in stilte en niet buiten blijven napraten</li></ul><h3><br>Afval op kot</h3><p>Rondslingerende vuilzakken of -erger nog- rondslingerend afval horen niet thuis in een studentenhuis. Spreek met de studenten af dat ze hun afval op de juiste manier buiten zetten en op het juiste moment. Doen ze dat niet, dan riskeren ze ook nog eens een boete. </p><ul><li>Hang de <a href="https://www.ivago.be/thuisafval/ophaling/ophaalkalender">IVAGO-ophaalkalender</a> uit in de gang of de keuken</li><li>Spreek af wie de vuilzakken buitenzet, bijvoorbeeld met beurtrol</li><li>Verhuur je aan <strong>internationale studenten</strong>? Doe dan een extra inspanning om het afvalsysteem uit te leggen. Bijvoorbeeld met stickers, afbeeldingen of brochures in een andere taal. </li><li><a href="https://apps.apple.com/be/app/recycle/id730904895">Download de Recycle app</a> met ophaalkalender, melding de avond voor de ophaling, <span>openingsuren en locaties van de recyclageparken, sorteerregels en nog veel meer. </span></li><li><a href="https://www.ivago.be/">Lees meer op de IVAGO-website</a></li><li><span>Koteigenaar rond Overpoortbuurt? Ophaling start vrijdag pas om 11 uur! Buiten plaatsen vanaf 5 uur. </span><a href="https://www.ivago.be/nl/particulier/over-ivagoscholen-verenigingenstudenten/afvalophaling-de-studentenbuurt"><span>https://www.ivago.be/nl/particulier/over-ivagoscholen-verenigingenstudenten/afvalophaling-de-studentenbuurt</span></a></li><li><span>Blijft een foutief aangeboden afvalzak staan, dan is dit sluikstort en kan de eigenaar een gas boete krijgen. </span></li><li><span>Afval besparende tips:</span><ul><li><span>Drink kraantjeswater ipv flessenwater dit is goedkoper, je moet minder zeulen en je hebt minder afval.</span></li><li><span>‘Geen-reclamedrukwerk-stickers’ zorgen voor een minder propvolle brievengleuf, geen afval meer in de gang en minder zwerfvuil. </span></li></ul></li></ul><h3><br>Beschadigingen op kot</h3><ul><li>Herstellingen die nodig zijn door ouderdom of overmacht, zijn altijd voor de <strong>verhuurder</strong>.</li><li>De <strong>huurder</strong> is wel verantwoordelijk voor herstellingen de nodig zijn door foutief gebruik van de huurder. </li></ul><p>De student is ook verantwoordelijk voor kleine herstellingen. Zoals een lekkende kraan herstellen, de filter van de dampkap vervangen of gebroken glas vervangen. De volledige lijst vind je op pagina 49 van de brochure <a href="https://publicaties.vlaanderen.be/view-file/41093">Vlaams Woninghuurdecreet voor studentenhuurovereenkomsten.</a></p><h3><br>Tips tegen inbraak in studentenkoten</h3><ul><li>Plaats een inbraakveilig slot op zowel de voordeur- als binnendeuren. </li><li><span>Is er een parlofoon waarmee er automatisch toegang verleend kan worden? Het niet vragen naar identiteit vormt hier een verhoogd risico! Maak hier goede afspraken rond met je studenten.</span></li><li>Laat gratis een <a href="https://www.politie.be/5415/vragen/preventie/nood-aan-diefstalpreventieadvies">diefstalpreventieadviseur </a>van de politiezone Gent ter plaatse komen</li></ul><h3><br>Rondslingerende fietsen</h3><ul><li>Vermijd hinderlijke geparkeerde fietsen door een fietsenstalling te voorzien bij het studentenhuis.  </li><li>Maak de studenten in je kot bewust van overlast door rondslingerende fietsen. Komen ze een lange tijd niet naar hun kot bijvoorbeeld tijdens de zomervakantie, dan zetten ze hun fiets best op hun kot of thuis in plaats van op straat of aan het station. Fietsen die te lang aan het station blijven staan, worden na een tijdje verwijderd. </li></ul><h3>Huurconflicten oplossen</h3><p>Hebben jij en je huurder een huurgeschil? Dan kan je dit aanpakken op volgende manieren:</p><ol><li><strong>Onderling dialoog</strong><br>Probeer het geschil eerst onder elkaar op te lossen door er rustig over te praten</li><li><strong>Met hulp en advies</strong><br>Schakel de hulp in van <a href="https://stad.gent/nl/student-gent/kotatgent">Kotatgent</a>, de <a href="https://www.ve-pr.be/nl/">vzw Verenigde Eigenaars</a>, <a href="https://stad.gent/nl/samenleven-welzijn-gezondheid/samenleven/leefbaarheid/conflict-met-je-buur/burenbemiddeling">burenbemiddeling</a> of het <a href="https://www.departementwvg.be/justitiehuizen/">Justitiehuis</a></li><li><strong>Ga naar de Vrederechter</strong><br>Een minnelijke schikking of verzoening is gratis, vrijwillig en mogelijk zonder advocaat</li><li><strong>Procedure ten gronde</strong><br>Echt geen zicht op verzoening? Dan kan je de <a href="https://baliegent.be/">procedure ten gronde</a> starten, betalend en best met advocaat<br> </li></ol><p> </p><p> </p><p> </p> </div> <section class="paragraph paragraph--type--call-to-action paragraph--view-mode--full cta-block image-none link"> <div class="cta-block__content"> <div class="feature-block secondary"> <h2>Ontstaan er toch problemen met de studenten?</h2> <a href="https://stad.gent/nl/openingsuren-adressen/dienst-preventie-voor-veiligheid-studentenpreventiecoach" class="button button-secondary"> Spreek de studentenpreventiecoach aan</a> </div> </div> </section> <div class="paragraph paragraph--type--newsletter paragraph--view-mode--full"> <div class="feature-block secondary newsletter subscribe"> <form class="dg-newsletter-subscribe-form antibot" data-drupal-selector="dg-newsletter-subscribe-form-5" data-action="form_action_p_pvdeGsVG5zNF_XLGPTvYSKCf43t8qZYSwcfZl2uzM" action="/antibot" method="post" id="dg-newsletter-subscribe-form--5" accept-charset="UTF-8" novalidate> <noscript> <div class="antibot-no-js antibot-message antibot-message-warning">You must have JavaScript enabled to use this form.</div> </noscript> <h3 data-drupal-selector="ehunicjolg-edit-block-title-5"><span> Schrijf je in op de nieuwsbrief voor kotbazen van Kotatgent </span></h3> <div id="dg-newsletter-subscribe-wrapper--5" class="subscribe js-form-wrapper form-wrapper" data-drupal-selector="ehunicjolg-edit-wrapper-5"><div class="dg-newsletter-intro-text"> <p>Ontvang het belangrijkste nieuws van Kotatgent voor kotbazen van studentenhuisvesting als eerste in je mailbox.</p> </div> <div class="js-form-item form-item js-form-type-email form-item-email-address js-form-item-email-address email stacked"> <div class="form-label"> <label for="ehunicjolg-edit-email-address--5" class="js-form-required form-required"> Email address </label> </div> <div class="form-columns"> <div class="form-item-column"> <div class="email"> <input data-drupal-selector="ehunicjolg-edit-email-address-5" type="email" id="ehunicjolg-edit-email-address--5" name="email_address" value="" size="60" maxlength="254" class="form-email required" required="required" aria-required="true" /> </div> </div> <div class="form-item-column"> </div> </div> </div> <div data-drupal-selector="ehunicjolg-edit-actions-5" class="form-actions js-form-wrapper form-wrapper" id="ehunicjolg-edit-actions--5"><input class="button-secondary button js-form-submit form-submit" data-drupal-selector="ehunicjolg-edit-submit-5" data-disable-refocus="true" type="submit" id="ehunicjolg-edit-submit--5" name="op" value="Subscribe" /> </div> </div> <input autocomplete="off" data-drupal-selector="form-m3jvfh-aif-nyyovlphlpvig6jvcza7p0iyofzzjba" type="hidden" name="form_build_id" value="form-m3jVfh-aIf-_NyyovlPHlpVIg6jvCzA7P0IYofzZJbA" /> <input data-drupal-selector="edit-dg-newsletter-subscribe-form-5" type="hidden" name="form_id" value="dg_newsletter_subscribe_form" /> <input data-drupal-selector="ehunicjolg-edit-antibot-key-5" type="hidden" name="antibot_key" value="" /> <div class="url-textfield js-form-wrapper form-wrapper" style="display: none !important;"> <div class="js-form-item form-item js-form-type-textfield form-item-url js-form-item-url textfield"> <div class="form-label"> <label for="ehunicjolg-edit-url--5"> Leave this field blank <span class="label-optional">Optional</span> </label> </div> <div class="form-columns"> <div class="form-item-column"> <div class="textfield"> <input autocomplete="off" data-drupal-selector="ehunicjolg-edit-url-5" type="text" id="ehunicjolg-edit-url--5" name="url" value="" size="20" maxlength="128" class="form-text" /> </div> </div> <div class="form-item-column"> </div> </div> </div> </div> </form> </div> </div> " infopages.
• 803943 page 803943 infopages.