Beta Portal @ linkeddatafragments.org

Matches in Stad Gent for { <https://stad.gent/id/infopage/803949> ?p ?o ?g. }

• 803949 type Article infopages.
• 803949 description "Download het modelhuurcontract en modelplaatsbeschrijving van Kotatgent of kom meer te weten over de studentenhuurwetgeving. " infopages.
• 803949 identifier "803949" infopages.
• 803949 inLanguage "nl" infopages.
• 803949 name "Huurcontract en huurwetgeving" infopages.
• 803949 url huurcontract-en-huurwetgeving infopages.
• 803949 dateModified "2024-07-05T14:35:18+00:00" infopages.
• 803949 datePublished "2020-03-11T09:39:23+00:00" infopages.
• 803949 sourceOrganization 36d052f5-f689-e111-a140-0050569826fc infopages.
• 803949 articleBody " <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <h2><span><strong>Het huurcontract </strong></span><a class="ck-anchor" id="het-huurcontract"></a></h2><ul><li><span>Download het </span><a href="https://stad.gent/sites/default/files/media/documents/Modelhuurcontract%202024%20Kot%40Gent.pdf"><span>digitaal modelhuurcontract</span></a><span> van Kotatgent. De vertaling van het contract in het</span> <a href="/sites/default/files/media/documents/Modelhuurovereenskomst%20Kotatgent%20Engels%202024.pdf" data-entity-type="media" data-entity-uuid="5ca59a59-de95-4b4c-b427-db3a892cfc49" data-entity-substitution="media" title="Modelhuurcontract Kotatgent EN">Engels</a> kan je als hulpmiddel gebruiken voor anderstalige studenten.</li></ul><h3><span><strong>Stel je toch liever zelf een huurcontract op?</strong></span></h3><p><span>Dit moet er zeker in staan:</span></p><ul><li><strong>Persoonlijke gegevens</strong><br>Eerste 2 voornamen, familienaam, adres en rijksregisternummer van jou en de kotstudent. Voor een rechtspersoon: ondernemingsnummer, maatschappelijke benaming en adres van maatschappelijke zetel.</li><li><strong>Datum</strong><br>Dag, maand en jaar waarop de huur ingaat.</li><li><strong>Duur van het contract</strong><br>De duur kan je onderling bepalen. Het huurcontract eindigt automatisch. Als kotbaas kan je het contract niet vroegtijdig beëindigen, tenzij in overeenstemming. De student kan het huurcontract opzeggen voor de start van de huur, na beëindiging van de studies en bij overlijden van één van de ouders of een andere persoon die instaat voor zijn onderhoud.  </li><li><strong>Huurprijs</strong><br>Vermelding van huurprijs met de kosten en lasten. De huurprijs mag je vrij bepalen en jaarlijks indexeren. </li><li><strong>Uitleg over de studentenhuurwetgeving</strong><br>Je kan hiervoor verwijzen naar de <a href="https://www.vlaanderen.be/publicaties/het-vlaams-woninghuurdecreet-voor-studentenhuurovereenkomsten-gesloten-vanaf-1-januari-2019">brochure Het Vlaams Woninghuurdecreet voor studentenhuurovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2019</a></li><li><strong>Adres en beschrijving kot</strong><br>Alle ruimtes en delen van het gebouw die deel uitmaken van het huurcontract.</li></ul><h3><span><strong>Huurwaarborg</strong></span></h3><ul><li><span>Bedrag: maximaal 2 maanden huur (exclusief huurlasten)</span></li><li>Timing: ten vroegste 3 maanden voor het contract ingaat</li><li>Hoe: op een geblokkeerde rekening op naam van de student of op een door jou gekozen rekening/zakelijke zekerheidstelling (in het 2e geval betaal je rente aan de kotstudent)</li><li>Teruggave: binnen 3 maanden na afloop van het huurcontract </li></ul><h3><span><strong>Plaatsbeschrijving</strong></span></h3><ul><li><a href="/sites/default/files/media/documents/Kotatgent_Model%20plaatsbeschrijving%20voor%20studentenkamers.pdf" data-entity-type="media" data-entity-uuid="57f6a40e-1274-4f21-bad7-31de7ceaa544" data-entity-substitution="media" title="Modelplaatsbeschrijving Kotatgent">Download een modelplaatsbeschrijving</a>. De vertaling van de plaatsbeschrijving in het <a href="https://stad.gent/nl/media/808016">Engels</a> kan je als leidraad gebruiken voor anderstalige studenten.</li></ul><p>Een plaatsbeschrijving is een gedetailleerde beschrijving van de staat van de woning. De student moet het kot verlaten in dezelfde staat. Belangrijk:</p><ul><li>Opmaak is <strong>verplicht </strong>en gebeurt voordat het contract ingaat of tijdens de 1e maand van bewoning</li><li>Zowel verhuurder (of vertegenwoordiger) als huurder zijn aanwezig. Haal je er een deskundige bij, dan deel je de kosten met de student</li><li>Van datum voorzien en ondertekend door beide partijen</li></ul><h3><span><strong>Registratie huurcontract en plaatsbeschrijving</strong></span></h3><p><span>Als kotbaas ben je <strong>verplicht </strong>om elk huurcontract met plaatsbeschrijving binnen 2 maanden na ondertekening te </span><a href="https://financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/huren-verhuren/registratie-huurcontract#q7"><span>registreren</span></a><span>. Dat doe je bij een</span> <span>kantoor Rechtszekerheid.</span></p><h4><span>Ben je particulier?</span></h4><ul><li><strong>Elektronische registratie</strong><br><a href="https://financien.belgium.be/myrent">Ga naar myrent.be</a></li><li><strong>Op papier</strong><ul><li>Vraag een standaardformulier aan via het <a href="https://eservices.minfin.fgov.be/webForm/public/fin/fin.jsf">webformulier</a> of telefonisch 02 572 57 57 en vermeld welk soort contract je wilt registreren. Hou er rekening mee dat het tot tien werkdagen kan duren voor je het formulier via de post ontvangt. </li><li>Stuur het ingevulde originele formulier samen met een kopie van het huurcontract en plaatsbeschrijving op naar het scanningscentrum van de FOD Financiën. Je vindt het adres van het scanningcentrum op het formulier. </li></ul></li></ul><h4><span>Ben je vastgoedmakelaar?</span></h4><p>Tip: zijn je <span>contactgegevens anders dan in het contract, geef dat dan duidelijk aan bij de registratie. Meer informatie vind je bij:</span></p><ul><li>Beroepsinstituut voor vastgoedmakelaars (BIV): <a href="http://www.myrentpro.be">www.myrentpro.be</a>, <a href="mailto:support@myrentpro.be">support@myrentpro.be</a></li></ul><h4><span>Meer weten over huurregistratie?</span></h4><ul><li><a href="https://financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/huren_-_verhuren/registratie_huurcontract"><span>Lees alle details op de website van FOD Financiën</span></a></li></ul><h4>Huishoudelijk reglement <a class="ck-anchor" id="huishoudelijk-reglement"></a></h4><p>Specifieke regels en afspraken vermeld je in een huishoudelijk reglement. Kotatgent biedt zo'n model aan. Meer info vind je <a href="https://stad.gent/nl/wonen-bouwen/huren-verhuren/studentenkamers-verhuren/overlast-op-kot-vermijden">hier</a>. </p><h2><span>Huurwetgeving</span><a class="ck-anchor" id="huurwetgeving"></a></h2><ul><li><strong>Huurcontracten gesloten voor 1 januari 2019?</strong><br>Vallen nog onder de <a href="https://justitie.belgium.be/nl/publicaties/de_huurwet_14de_editie">Woninghuurwet en het Gemeen huurrecht</a></li><li><strong>Huurcontracten gesloten na 1 januari 2019?</strong><br>Vallen onder het <a href="https://www.vlaanderen.be/publicaties/het-vlaams-woninghuurdecreet-voor-studentenhuurovereenkomsten-gesloten-vanaf-1-januari-2019">Vlaams Woninghuurdecreet</a></li></ul><h3> </h3> </div> <section class="paragraph paragraph--type--call-to-action paragraph--view-mode--full cta-block image-none link"> <div class="cta-block__content"> <div class="feature-block secondary"> <h2>Meer info of advies over verhuur van koten?</h2> <a href="https://stad.gent/nl/openingsuren-adressen/kotatgent-dienst-wonen" class="button button-secondary">Contacteer Kotatgent</a> </div> </div> </section> <div class="paragraph paragraph--type--newsletter paragraph--view-mode--full"> <div class="feature-block secondary newsletter subscribe"> <form class="dg-newsletter-subscribe-form antibot" data-drupal-selector="dg-newsletter-subscribe-form-2" data-action="form_action_p_pvdeGsVG5zNF_XLGPTvYSKCf43t8qZYSwcfZl2uzM" action="/antibot" method="post" id="dg-newsletter-subscribe-form--2" accept-charset="UTF-8" novalidate> <noscript> <div class="antibot-no-js antibot-message antibot-message-warning">You must have JavaScript enabled to use this form.</div> </noscript> <h3 data-drupal-selector="ehunicjolg-edit-block-title-2"><span> Schrijf je in op de nieuwsbrief voor kotbazen van Kotatgent </span></h3> <div id="dg-newsletter-subscribe-wrapper--2" class="subscribe js-form-wrapper form-wrapper" data-drupal-selector="ehunicjolg-edit-wrapper-2"><div class="dg-newsletter-intro-text"> <p>Ontvang het belangrijkste nieuws van Kotatgent voor kotbazen van studentenhuisvesting als eerste in je mailbox.</p> </div> <div class="js-form-item form-item js-form-type-email form-item-email-address js-form-item-email-address email stacked"> <div class="form-label"> <label for="ehunicjolg-edit-email-address--2" class="js-form-required form-required"> Email address </label> </div> <div class="form-columns"> <div class="form-item-column"> <div class="email"> <input data-drupal-selector="ehunicjolg-edit-email-address-2" type="email" id="ehunicjolg-edit-email-address--2" name="email_address" value="" size="60" maxlength="254" class="form-email required" required="required" aria-required="true" /> </div> </div> <div class="form-item-column"> </div> </div> </div> <div data-drupal-selector="ehunicjolg-edit-actions-2" class="form-actions js-form-wrapper form-wrapper" id="ehunicjolg-edit-actions--2"><input class="button-secondary button js-form-submit form-submit" data-drupal-selector="ehunicjolg-edit-submit-2" data-disable-refocus="true" type="submit" id="ehunicjolg-edit-submit--2" name="op" value="Subscribe" /> </div> </div> <input autocomplete="off" data-drupal-selector="form-h0dytzvlzcvdptuwllkwoygykd8jvvpf-nhno7fi-rc" type="hidden" name="form_build_id" value="form-H0DYTZVLzCVDPTUWLlkwoyGykD8JVvPf_nhNo7FI-rc" /> <input data-drupal-selector="edit-dg-newsletter-subscribe-form-2" type="hidden" name="form_id" value="dg_newsletter_subscribe_form" /> <input data-drupal-selector="ehunicjolg-edit-antibot-key-2" type="hidden" name="antibot_key" value="" /> <div class="url-textfield js-form-wrapper form-wrapper" style="display: none !important;"> <div class="js-form-item form-item js-form-type-textfield form-item-url js-form-item-url textfield"> <div class="form-label"> <label for="ehunicjolg-edit-url--2"> Leave this field blank <span class="label-optional">Optional</span> </label> </div> <div class="form-columns"> <div class="form-item-column"> <div class="textfield"> <input autocomplete="off" data-drupal-selector="ehunicjolg-edit-url-2" type="text" id="ehunicjolg-edit-url--2" name="url" value="" size="20" maxlength="128" class="form-text" /> </div> </div> <div class="form-item-column"> </div> </div> </div> </div> </form> </div> </div> " infopages.
• 803949 page 803949 infopages.