Beta Portal @ linkeddatafragments.org

Matches in Stad Gent for { <https://stad.gent/id/infopage/806014> ?p ?o ?g. }

• 806014 type Article infopages.
• 806014 description "Hoe creëren we meer groen, publieke ruimte en ruimte voor werkgelegenheid en voorzieningen in dichtbevolkte wijken?" infopages.
• 806014 identifier "806014" infopages.
• 806014 inLanguage "nl" infopages.
• 806014 keywords "Beleidsmatig gewenste ontwikkeling" infopages.
• 806014 name "Bouwblokvisie voor vergroenen en verweven" infopages.
• 806014 url bouwblokvisie-voor-vergroenen-en-verweven infopages.
• 806014 dateModified "2023-08-25T13:14:20+00:00" infopages.
• 806014 datePublished "2021-03-11T11:58:00+00:00" infopages.
• 806014 sourceOrganization 5e2558ef-f689-e111-a140-0050569826fc infopages.
• 806014 sourceOrganization 7d454819-f789-e111-a140-0050569826fc infopages.
• 806014 articleBody " <div class="paragraph paragraph--type--table-of-contents paragraph--view-mode--full"> <nav class="table-of-contents" aria-labelledby="table-of-contents-header"> <div class="content-container"> <h4 id="table-of-contents-header">On this page</h4> <ul class="three-column"> <li><a href="/en/lod/infopages#documenten">Documenten</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#waarom-een-bouwblokvisie">Waarom een Bouwblokvisie?</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#doel-van-de-bouwblokvisie">Doel van de Bouwblokvisie</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#principes">Principes</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#toepassingsgebied">Toepassingsgebied</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#statuut-van-de-bouwblokvisie">Statuut van de Bouwblokvisie</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#vlaamse-planningsprijs">Vlaamse Planningsprijs</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#praktijkvoorbeelden">Praktijkvoorbeelden</a></li> <li><a href="/en/lod/infopages#veelgestelde-vragen">Veelgestelde vragen</a></li> </ul> </div> </nav> </div> <div class="paragraph paragraph--type--video paragraph--view-mode--full"> <div class="video"> <div class="responsive-video"> <iframe src="https://stad.gent/en/media/oembed?url=https%3A//www.youtube.com/watch%3Fv%3D6VMbeYH2QFM&max_width=854&max_height=480&hash=4_ZQjwztElKvB4LkjJprc6crBZ1jdpDq7jE9RRnCdyY" width="854" height="480" class="media-oembed-content" loading="eager" title="Bouwblokvisie voor verweven en vergroenen"></iframe> </div> </div> </div> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <h2>Documenten<a id="documenten" name="Documenten"></a></h2> <ul> <li><a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="fce220d5-c58b-41ca-80aa-025d9cbc6cf1" href="/sites/default/files/media/documents/2023_NO_Bouwblokvisie_DEF_0.pdf" title="Bouwblokvisie voor verweven en vergroenen"><span><span><span>De volledige Bouwblokvisie</span></span></span></a></li> <li><a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="44365fac-c73b-47fc-835e-714dfa6d89b3" href="/sites/default/files/media/documents/2023_NO_Bouwblokvisie_DEF_samenvatting_0.pdf" title="Bouwblokvisie voor verweven en vergroenen - samenvatting"><span><span><span>Een heldere samenvatting</span></span></span></a></li> <li><a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="bc118cf6-9f1f-4342-ae64-1bc59d4ba45a" href="/sites/default/files/media/documents/2023_NO_Bouwblokvisie_DEF_bijlage%201_procesnota_0.pdf" title="Bouwblokvisie voor verweven en vergroenen - bijlage 1 procesnota"><span><span><span>Bijlage 1: procesnota</span></span></span></a></li> <li><a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="c64eadab-90c0-4441-ba3c-d81862afac2f" href="/sites/default/files/media/documents/2023_NO_Bouwblokvisie_DEF_bijlage%202_keuze%20BGO_0.pdf" title="Bouwblokvisie voor verweven en vergroenen - bijlage 2 keuze BGO"><span><span><span>Bijlage 2: motivatie voor de keuze van een Beleidsmatig Gewenste Ontwikkeling</span></span></span></a></li> <li><a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="f71113eb-4c91-434c-8f2a-61c71ffdfab3" href="/sites/default/files/media/documents/2023_NO_Bouwblokvisie_DEF_bijlage%203_overzicht%20noden_0.pdf" title="Bouwblokvisie voor verweven en vergroenen - bijlage 3 overzicht noden"><span><span><span>Bijlage 3: overzicht van de noden aan voorzieningen</span></span></span></a></li> <li><a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="7930056c-9d03-4a11-8b2a-66b6a97845de" href="/sites/default/files/media/documents/2023_NO_Bouwblokvisie_DEF_bijlage%204_afbakening%20toepassingsgebied_0.pdf" title="Bouwblokvisie voor verweven en vergroenen - bijlage 4 afbakening toepassingsgebied"><span><span><span>Bijlage 4: methodiek voor de afbakening van het toepassingsgebied</span></span></span></a></li> <li><a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="fb09bca1-41f9-42e9-8d9b-0e752fb4f993" href="/sites/default/files/media/documents/2023_NO_Bouwblokvisie_DEF_bijlage%205_brandweerrichtlijnen_0.pdf" title="Bouwblokvisie voor verweven en vergroenen - bijlage 5 brandweerrichtlijnen"><span><span><span>Bijlage 5: brandweerrichtlijnen</span></span></span></a></li> <li><a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="3402752e-0f51-494e-8780-a01c3495320a" href="/sites/default/files/media/documents/2023_NO_Bouwblokvisie_DEF_bijlage%206_financi%C3%ABle%20doorrekening.pdf" title="Bouwblokvisie voor verweven en vergroenen - bijlage 6 financiële doorrekening"><span><span><span>Bijlage 6: financiële doorrekening</span></span></span></a></li> </ul> <h2><span><span><span><strong><span>Waarom een Bouwblokvisie?<a id="waarom-een-bouwblokvisie" name="Waarom_een_Bouwblokvisie?"></a></span></strong></span></span></span></h2> <p><span><span><span><span>In sommige dichtbevolkte wijken van Gent zijn binnengebieden van huizenblokken volgebouwd of ongebruikt, denk maar aan garageboxen of loodsen. Nu krijgen deze vaak een invulling met nieuwe woningen. Dit geeft extra druk: de wijken krijgen meer inwoners en er is minder plaats voor groen of voorzieningen als crèches of dokterspraktijken.</span> Ook plaatsen voor maakeconomie, zoals ateliers en werkruimtes, en opslagplaatsen, komen in de verdrukking.</span></span></span></p> <h2><span><span><span><strong><span>Wat willen we bereiken met de bouwblokvisie?<a id="doel-van-de-bouwblokvisie" name="Doel_van_de_Bouwblokvisie"></a></span></strong></span></span></span></h2> <p><span><span><span><span>In die dichtbevolkte wijken willen we meer groen, publieke ruimte en ruimte voor werkgelegenheid en voorzieningen creëren. Dit noemen we vergroenen en verweven, twee ruimtelijke ambities uit <a href="https://stad.gent/nl/over-gent-en-het-stadsbestuur/stadsbestuur/wat-doet-het-bestuur/beleidsnotas-2014-2019/visie-en-plannen-ruimtelijke-ordening/ruimte-voor-gent">Ruimte voor Gent</a><a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="node" data-entity-uuid="d249982e-01f8-481a-a3d1-00f106317640" href="/en/node/808189" title="Ruimte voor Gent">,</a> de structuurvisie die de ruimtelijke toekomst van Gent uittekent. </span>Ruimte voor Gent formuleert het engagement om de nodige instrumenten op te maken om verweving en vergroening in de kernstad te stimuleren.</span></span></span></p> <p><span><span><span>De Bouwblokvisie is zo’n instrument. Ze moet een leidraad vormen voor nieuwe projecten in binnengebieden in de dichtbevolkte wijken van de kernstad en de binnenstad. Hoe kunnen we tot een kwaliteitsvolle invulling komen van deze gebieden? Hoe zorgen we voor het behoud en de creatie van groene ruimte, kantoren, maakbedrijven, kleinhandel of sociaal wonen, functies die nu dreigen te verdwijnen? En in welke gevallen kunnen hier wel nog woningen komen?</span></span></span></p> </div> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <h2><span><span><span><strong><span>Hoe creëren we ruimte?<a id="principes" name="Principes"></a></span></strong></span></span></span></h2> <p><span><span><span><span>De Bouwblokvisie gaat uit van de volgende principes:</span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>We creëren <strong>ruimte voor groen en voorzieningen</strong> en houden rekening met wat de buurt nodig heeft. </span></span><span>Voorzieningen zijn functies die het stedelijk leven ondersteunen. Het gaat onder andere om onderwijs en kinderopvang, jeugd- en jongerenvoorzieningen, sportvoorzieningen, publieke groenzones, gemeenschapsvoorzieningen (cultuur, bibliotheek, wijkgezondheidscentrum, dienstencentrum, …), maar ook economische voorzieningen (maakeconomie, handel, kantoren, …). <span>Enkel als er een park van minstens 1500 m2 bij kan komen, zijn extra woningen mogelijk. Daardoor komen de kwetsbare functies niet onder druk en blijven de woonbuurten leefbaar.</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>We streven ernaar om zoveel mogelijk te <a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="node" data-entity-uuid="a8e77730-b17d-4e1d-9090-5489b87935b9" href="/en/node/42461" title="Klimaatrobuuste ruimte ontwikkeling: groen en water voorzien"><strong>ontharden en vergroenen</strong></a>. Dat betekent bijvoorbeeld dat we bij nieuwe projecten inzetten op groendaken, bomen of groene doorsteken en waar mogelijk openbaar groen realiseren. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>We <strong>behouden de waardevolle gebouwen</strong> en vullen die in met <a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="node" data-entity-uuid="32199993-d915-4fd3-ac90-f594b9dc4600" href="/en/node/42459" title="Inspelen op de veranderende economie: functies slim verweven">een nieuwe functie</a>. Denk maar aan een kinderopvang, sportzaal, welzijnsbureau, kantoor, atelier, recreatieruimte, school, …</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><span>Afhankelijk van de schaalgrootte van het projectgebied definiëren we de mogelijkheden tot ontwikkeling in die gebieden:</span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>klein projectgebied: < 3000 m2</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>middelgroot projectgebied: tussen de 3000 en 8000 m2</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>groot projectgebied: > 8000 m2</span></span></span></span></li> </ul> <h2>Waar is de Bouwblokvisie van toepassing?<a id="toepassingsgebied" name="Toepassingsgebied"></a></h2> <p><span><span><span><span>De Bouwblokvisie is een beleidskader dat we hanteren in de dichtbebouwde gebieden van Gent. Hiervoor bakenden we een toepassingsgebied af (zie hoofdstuk 4 van de Bouwblokvisie of de <a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="03745d97-f4a5-4976-9bd9-1d62f4ed7f46" href="/sites/default/files/media/documents/kaart%20toepassingsgebied%20Bouwblokvisie.pdf" title="kaart toepassingsgebied Bouwblokvisie">kaart</a>). </span></span></span></span>Deze kaart krijgt jaarlijks een update.</p> <ul> <li><a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="3c3b96a9-f28b-4301-8234-a36db2af47f7" href="/sites/default/files/media/documents/20201001_BBV_toep_ind_woningdichtheid.pdf" title="Bouwblokvisie toepassingsgebied indicator woningdichtheid">woningdichtheid</a>: <span><span><span><span>aantal woningen per hectare</span></span></span></span></li> <li><a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="f9c03d3d-45e9-4365-b210-e4776d35b410" href="/sites/default/files/media/documents/20201001_BBV_toep_ind_groencapaciteit.pdf" title="Bouwblokvisie toepassingsgebied indicator groencapaciteitsbereik">groencapaciteitsbereik</a>: <span><span><span><span>het percentage van gezinnen in een bouwblok dat beschikt over een voldoende groot park op wandelafstand</span></span></span></span></li> <li><a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="bae1c675-0f49-4824-af87-e2f74fb39c88" href="/sites/default/files/media/documents/20201001_BBV_toep_ind_bebouwingsgraad.pdf" title="Bouwblokvisie toepassingsgebied indicator bebouwingsgraad">bebouwingsgraad</a>: <span><span><span><span>het percentage bebouwing per bouwblok</span></span></span></span></li> <li><a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="d196f3c1-eb3c-45e2-a4b3-16eb2f8d82c9" href="/sites/default/files/media/documents/20201001_BBV_toep_ind_verhardingsgraad.pdf" title="Bouwblokvisie toepassingsgebied indicator verhardingsgraad">verhardingsgraad</a>: <span><span><span><span>het percentage verharding per bouwblok</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><span>​​​​</span></span></span></span><span><span><span><span>Bouwblokken werden gegroepeerd in een logische cluster, afgebakend door fysieke barrières zoals de stadsring of een waterweg. Per cluster bekeken we hoeveel bouwblokken slecht scoren op de indicatoren. Als meer dan de helft van deze bouwblokken slecht scoorde op 3 of 4 indicatoren, dan voegden we deze cluster toe aan het toepassingsgebied.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Als het terrein waarop je een invulling wenst te doen, in het toepassingsgebied ligt en gedeeltelijk of geheel gelegen is in een binnengebied, dan hanteren we de Bouwblokvisie als afwegingskader.</span></span></span></span></p> <h2><span><span><span><strong><span>Statuut van de Bouwblokvisie<a id="statuut-van-de-bouwblokvisie" name="Statuut_van_de_Bouwblokvisie"></a></span></strong></span></span></span></h2> <p><span><span><span>De gemeenteraad stelde de Bouwblokvisie definitief vast op 30 mei 2023. We gaven de visie samen vorm met Gentenaars en professionelen. Daarvoor organiseerden we focusgroepen met een aantal bewoners, architecten en ontwikkelaars. Hun adviezen en die van andere instanties, zoals de Gecoro, de Woonraad en de Minaraad, zijn verwerkt in het einddocument. </span></span></span></p> <p><span><span><span>We hanteren de Bouwblokvisie om bij aanvragen voor omgevingsvergunningen de goede ruimtelijke ordening te beoordelen (‘beleidsmatig gewenste ontwikkeling’).</span></span></span></p> <h2><span><span><span>Vlaamse Planningsprijs<a id="vlaamse-planningsprijs" name="Vlaamse_Planningsprijs"></a></span></span></span></h2> <p>De Bouwblokvisie won in 2021 de tweejaarlijkse Planningsprijs van de Vlaamse Vereniging voor Ruimte en Planning (VRP). De prijs lauwert innovatieve en stimulerende initiatieven die bijdragen aan een duurzame, kwaliteitsvolle ruimtelijke ontwikkeling. De Stad Gent kreeg de prijs in de categorie ‘beloftevol opgestart planningsproces of vernieuwend planningsconcept’. De jury looft de Bouwblokvisie als ‘een duidelijk kader voor ontwikkelaars en bewoners, wat nog wordt ondersteund door een inspiratiegids/handleiding en de verweefcoach die initiatiefnemers begeleidt’. Je kan <a href="https://www.vrp.be/nieuws/2021/11/19/vlaamse-planningsprijs-2021/">hier </a>het juryrapport inkijken.</p> <p>De VRP-Planningsprijs omvat een publicatie in het VRP-vakblad RUIMTE en de voorstelling van het winnende project op een studiedag voor een breed (vak)publiek.</p> </div> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <h2>Praktijkvoorbeelden<a id="praktijkvoorbeelden" name="Praktijkvoorbeelden"></a></h2> <p>Hieronder vind je enkele voorbeelden van projecten die voldoen aan de principes uit de Bouwblokvisie. Je kan selecteren op projectgrootte, locatie, type invulling en bouwingreep. De filters komen overeen met de mogelijkheden tot ontwikkeling uit de Bouwblokvisie.</p> <p><strong>Let op:</strong> elke projectaanvraag is anders (ligging, context buurt, huidige invulling, …). Deze voorbeelden bieden enkel inspiratie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden voor de ontwikkeling op een andere site.</p> </div> <div class="paragraph paragraph--type--odp-search paragraph--view-mode--full w10-o1"> <odp-search id="odp-search--120747" dataset="vergroenen-en-verweven&apikey=74c21c53d55880f4549fa16e651ff8e0c7b6ea7dd4f2ae4c42d14a8c" horizontal="false" sort="id" random="false" theme="cs--cyan"> Your browser is not supported for displaying the Open Data Search component. </odp-search> </div> <div class="paragraph paragraph--type--call-to-action paragraph--view-mode--full cta-block image-none link"> <div class="cta-block__content"> <div class="feature-block secondary"> <h2>Meer inspiratie nodig? </h2> <p>Op de website blauwgroenvlaanderen.be vind je een reeks voorbeelden van klimaatadaptieve projecten in Vlaanderen. Het gaat niet enkel om projecten in binnengebieden, maar het overzicht toont wel hoe je in een project maatregelen kan nemen om wateroverlast te voorkomen, water te hergebruiken, hitte te beperken, biodiversiteit te versterken, …</p> <a href="https://blauwgroenvlaanderen.be/professionals/projecten/" class="button button-secondary">Bekijk meer voorbeelden</a> </div> </div> </div> <div class="paragraph paragraph--type--text paragraph--view-mode--full"> <h2>Veelgestelde vragen<a id="veelgestelde-vragen" name="Veelgestelde_vragen"></a></h2> </div> <dl class="accordion"><div property="mainEntity" typeof="Question"><dt class="faqfield-question" property="name"><h3><button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--11--1"> Wat is een bouwblok en wat is een binnengebied? </button></h3></dt><dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"><div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--11--1" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text"><p><span><span><span><span>Een typisch bouwblok bestaat uit een schil en een binnengebied (<a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="657f3bee-6643-453a-b119-27633b2c64b0" href="/sites/default/files/media/documents/schets%20binnengebied.pdf" title="schets binnengebied Bouwblokvisie">zie schets</a>).</span></span></span></span></p><p><span><span><span><span>De schil bestaat uit:</span></span></span></span></p><ul><li><span><span><span><span>een zone voor hoofd- en bijgebouwen (16 – 18m) </span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>een tuinstrook (resterend deel tot 30m achter de rooilijn) </span></span></span></span></li></ul><p><span><span><span><span>Het binnengebied is het gedeelte achter de 30m-lijn.</span></span></span></span></p><p><span><span><span><span>In principe concentreert de bebouwing zich in die zone voor hoofd- en bijgebouwen (16 tot 18m vanaf de rooilijn) en is de tuinstrook bedoeld om als tuinzone in te richten bij de hoofdbebouwing. Het binnengebied is het deel dat achter de schil ligt. Soms is de tuinstrook ook bebouwd.</span></span></span></span></p><p><span><span><span><span>Een projectgebied kan volledig in een binnengebied liggen, maar ook deels in de schil en deels in het binnengebied. </span></span></span></span></p><p> </p></div></dd></div><div property="mainEntity" typeof="Question"><dt class="faqfield-question" property="name"><h3><button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--11--2"> Waarom is er een beperking op wonen? </button></h3></dt><dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"><div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--11--2" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text"><p><span><span><span><span>Als we vraag en aanbod ten opzichte van elkaar afwegen, lijkt er de komende jaren voldoende aanbod bij te komen om aan de vraag te voldoen. Volgens de bevolkingsprognoses van Vlaanderen komen er in Gent tegen 2030 7.000 gezinnen bij. In geplande projecten merken we een bijkomend aanbod van circa 10.000 – 11.000 woningen. Daarnaast is er nog ongeveer 150 ha onbebouwde grond waarop nog woonprojecten kunnen komen. Een derde, zeer belangrijke reden is dat Gent vooral wil verdichten in de groeistad (twintigste-eeuwse wijken): daar is voldoende ruimte om bijkomende woningen te realiseren. De binnengebieden in de dichtbevolkte wijken kunnen we daarom inzetten voor de behoeften van die wijken: groen en voorzieningen.</span></span></span></span></p></div></dd></div><div property="mainEntity" typeof="Question"><dt class="faqfield-question" property="name"><h3><button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--11--3"> Is de Bouwblokvisie verplicht? </button></h3></dt><dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"><div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--11--3" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text"><p><span><span><span><span>De Bouwblokvisie is geen verordenend instrument, maar een beleidsmatig gewenste ontwikkeling (BGO), gebaseerd op de principes uit <a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="node" data-entity-uuid="d249982e-01f8-481a-a3d1-00f106317640" href="/en/node/808189" title="Ruimte voor Gent">Ruimte voor Gent</a>. Deze BGO heeft een politieke validatie gekregen, ze is goedgekeurd door het college op 11 maart 2021. Iedereen kan de Bouwblokvisie consulteren. Deze BGO bevat geen verordenende voorschriften. De Stad zal dus elke omgevingsvergunningsaanvraag motiveren en beargumenteren, net zoals we dit bijvoorbeeld doen met de <a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="node" data-entity-uuid="368270a1-aa53-4698-ba40-ec532c1227c4" href="/en/node/7273" title="Woningtypetoets">Woningtypetoets</a>.</span></span></span></span></p></div></dd></div><div property="mainEntity" typeof="Question"><dt class="faqfield-question" property="name"><h3><button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--11--4"> Bij wie kunnen potentiële kopers van een te ontwikkelen site terecht om de mogelijkheden te checken zonder te lang te moeten wachten? </button></h3></dt><dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"><div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--11--4" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text"><p><span><span><span><span>Je kan zelf al aan de slag met de informatie op deze webpagina. Bekijk zeker het <a href="https://www.youtube.com/watch?v=6VMbeYH2QFM&t=2s">filmpje </a>waarbij we in 2 minuten de voornaamste principes uitleggen. Daarnaast geeft de<a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="9454fd4a-c83f-44c7-b2e7-abf782d5fac7" href="/sites/default/files/media/documents/20210301_PU_Bouwblokvisie.pdf" title="Bouwblokvisie voor verweven en vergroenen - presentatie"> Powerpoint-presentatie</a> meer duiding en er is ook een bondige <a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="44365fac-c73b-47fc-835e-714dfa6d89b3" href="/sites/default/files/media/documents/2023_NO_Bouwblokvisie_DEF_samenvatting_0.pdf" title="Bouwblokvisie voor verweven en vergroenen - samenvatting">samenvatting</a>. Uiteraard kan je ook de volledige <a data-entity-substitution="media" data-entity-type="media" data-entity-uuid="fce220d5-c58b-41ca-80aa-025d9cbc6cf1" href="/sites/default/files/media/documents/2023_NO_Bouwblokvisie_DEF_0.pdf" title="Bouwblokvisie voor verweven en vergroenen">nota met bijlagen</a> doornemen.</span></span></span></span></p><p><span><span><span><span>Elke potentiële koper kan op basis van het filmpje en de samenvatting een eerste inschatting doen van wat mogelijk is op het specifieke terrein, door volgende stappen:</span></span></span></span></p><ul><li><span><span><span><span>Je onderzoekt of je terrein in het toepassingsgebied ligt.</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>Je berekent hoe groot je terrein (schil én binnengebied) is: klein, middelgroot of groot.</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>Je bekijkt welke mogelijkheden er zijn op basis van de grootte van je terrein.</span></span></span></span></li></ul><p><span><span><span><span>Bij kleine gebieden kunnen enkel buurt- of economische voorzieningen in het binnengebied. Bij middelgrote en grote projectgebieden zijn er telkens 2 mogelijkheden. Hier is het belangrijk om via voorbesprekingen verder uit te klaren wat de beste keuze is. Je kan je vraag tot vooroverleg via de <a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="vesta" data-entity-uuid="682ab30f-6146-4228-be22-8b0b0966417b" href="/en/opening-hours-addresses/balie-bouwen" title="Balie Bouwen">Balie Bouwen</a> stellen.</span></span></span></span></p><p><span><span><span><span>Op volgende webpagina’s kan je al heel wat cijfers en info terugvinden over de Gent en zijn wijken. Zo kan je zelf al een eerste inschatting maken van de context van een projectsite en de noden in de omgeving.</span></span></span></span></p><ul><li><a href="https://gent.buurtmonitor.be/dashboard/dashboard"><span><span><span><span>Dashboard Gent</span></span></span></span></a></li><li><a href="https://gent.buurtmonitor.be/">Gent in cijfers</a></li><li><a href="https://hoeveelin.stad.gent/wijken/">Wijkinformatie</a></li></ul></div></dd></div><div property="mainEntity" typeof="Question"><dt class="faqfield-question" property="name"><h3><button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--11--5"> Legt de Stad een keuze op voor wonen, groen of voorzieningen? </button></h3></dt><dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"><div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--11--5" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text"><p><span><span><span><span>De Stad legt in principe geen keuze op aan een initiatiefnemer voor de invulling van de site. </span></span></span></span></p><p><span><span><span><span>Op basis van de ligging, de huidige functies en de aanwezige gebouwen op de site kan de Stad wel een richting aangeven, als er bijvoorbeeld waardevolle economische gebouwen op het terrein aanwezig zijn, waarbij de keuze voor voorzieningen voor de hand ligt. In sommige gevallen kan een bepaalde keuze ook uitgesloten zijn. In kleine projectgebieden is de keuze voor wonen onmogelijk. Ook bij een middelgroot projectgebied, waarbij je normaliter de keuze hebt tussen voorzieningen of park met wonen, kan het voorvallen dat een site zodanig geconfigureerd is dat een park van 1.500m² niet mogelijk of wenselijk is. </span></span></span></span></p><p><span><span><span><span>Op volgende webpagina’s kan je al heel wat cijfers en info terugvinden over de Gent en zijn wijken. Zo kan je zelf al een eerste inschatting maken van de context van een projectsite en de noden in de omgeving.</span></span></span></span></p><ul><li><a href="https://gent.buurtmonitor.be/dashboard/dashboard"><span><span><span><span>Dashboard Gent</span></span></span></span></a></li><li><a href="https://gent.buurtmonitor.be/">Gent in cijfers</a></li><li><a href="https://hoeveelin.stad.gent/wijken/">Wijkinformatie</a></li></ul></div></dd></div><div property="mainEntity" typeof="Question"><dt class="faqfield-question" property="name"><h3><button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--11--6"> Wat zijn kwetsbare stedelijke functies? </button></h3></dt><dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"><div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--11--6" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text"><p><span><span><span><span>Kwetsbare stedelijke functies<strong></strong>zijn functies die we extra moeten beschermen, omdat ze anders door ‘harde’ functies (meestal woonprojecten) worden verdrongen. De bevolking neemt toe en die woonprojecten zijn nodig, maar voor deze bewoners zijn eveneens voorzieningen nodig om een goeie dynamiek en leefbaarheid te behouden in de stad.</span></span></span></span></p><p><span><span><span><span>Kwetsbare stedelijke functies zijn groene ruimte, gemeenschapsvoorzieningen, stadsgerichte landbouwactiviteiten, wonen voor kwetsbare groepen (zoals sociale huisvesting), dagrecreatie, maar ook vormen van bedrijvigheid, zoals kleinhandel, kmo’s en ateliers. </span></span></span></span></p><p><span><span><span><span>Afhankelijk van de het stadsdeel kan het om andere noden en functies gaan:</span></span></span></span></p><ul><li><span><span><span><span>in alle deelruimten (binnenstad – kernstad – groeistad – buitengebied): groene ruimte, gemeenschapsvoorzieningen, sociaal wonen, dagrecreatie, stadsgerichte landbouwinitiatieven</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>specifiek voor de binnenstad: kantoren, wonen boven winkels in kernwinkelgebied,  bedrijvigheid</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>specifiek voor de kernstad: bedrijvigheid, kleinhandel en restaurants en cafés in de knooppunten</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>specifiek voor de groeistad: kmo’s en ateliers, kleinhandel en restaurants en cafés nabij knooppunten</span></span></span></span></li></ul></div></dd></div><div property="mainEntity" typeof="Question"><dt class="faqfield-question" property="name"><h3><button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--11--7"> Waarom zo’n hoge groenlast (150m²/ woning) voor woningen in een binnengebied? </button></h3></dt><dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"><div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--11--7" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text"><p><span><span><span>Woningen in binnengebieden leggen druk op het volledige bouwblok (privacy, meer verharding, parkeerdruk,…).  Dit willen we tegengaan.  Om voor evenwichtige binnengebieden te zorgen, hebben we ervoor gekozen om de realisatie van bijkomende woningen rechtstreeks aan het ontpitten van het bouwblok te koppelen. De groenlast ligt vrij hoog net om ruimte te creëren voor voorzieningen en op die manier voor evenwicht te zorgen. Door die hoge groenlast garanderen we dat de draagkracht van het binnengebied niet wordt overschreden Er ontstaat zuurstof om die voorzieningen en die kwetsbare stedelijke functies een kans te geven. Als de groenlast lager ligt, dan zal wonen het meest lucratieve blijven, en zal er geen ruimte vrij komen voor voorzieningen.</span></span></span></p></div></dd></div><div property="mainEntity" typeof="Question"><dt class="faqfield-question" property="name"><h3><button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--11--8"> Op welke financiële stimuli kunnen initiatiefnemers een beroep doen bij (buurt)voorzieningen? </button></h3></dt><dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"><div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--11--8" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text"><p><span><span><span><span lang="NL">De Stad Gent voorziet in een subsidie voor <a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="node" data-entity-uuid="0bc65db5-4bca-475b-a985-aba1a3b4ed2c" href="/en/node/805376" title="Starterscontract">starterscontracten </a>van ondernemingen, het <a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="node" data-entity-uuid="f44c67e1-d714-4af5-8ed7-6aa5040b4715" href="/en/node/812253" title="Subsidie verfraaiing handelspand">verfraaien van je handelspand</a> en voor het <a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="node" data-entity-uuid="e1e99d4d-c7cc-4bd7-8037-0244eb7a6696" href="/en/node/804464" title="Zelf aan de slag met tijdelijke invulling ">starten van een tijdelijke invullingen</a>. Verder zijn er ook heel wat subsidies in het kader van <a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="node" data-entity-uuid="4cee65f9-c21e-4265-9eca-7809a4612fbb" href="/en/node/34503" title="Duurzaam ondernemen">duurzaam ondernemen</a>.</span></span></span></span></p></div></dd></div><div property="mainEntity" typeof="Question"><dt class="faqfield-question" property="name"><h3><button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--11--9"> Ik zoek een ruimte voor mijn economische activiteit. Of omgekeerd: ik heb een ruimte en zoek een economische invulling. Kan de Stad hierin een rol spelen? </button></h3></dt><dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"><div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--11--9" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text"><p><span><span><span>De Stad kijkt samen met jou of er een interessante match kan ontstaan tussen aanbieder en vrager. Ze adviseert ook op welke plekken er misschien nog (betere) opportuniteiten liggen voor je concept. De Stad adviseert wat er wel en niet mogelijk is qua economische activiteit en geeft een beter inzicht op de toekomstplannen met de wijk.</span></span></span></p><p><span lang="NL"><span><span>Meer info op de webpagina <a data-entity-substitution="canonical" data-entity-type="node" data-entity-uuid="05ce6409-f032-4183-833b-f34a862a33c8" href="/nl/ondernemen/locaties-voor-ondernemers/pand-zoekt-ondernemer" title="Pand zoekt ondernemer">‘Pand zoekt ondernemer’ </a></span></span></span></p></div></dd></div><div property="mainEntity" typeof="Question"><dt class="faqfield-question" property="name"><h3><button class="accordion--button" aria-expanded="false" aria-controls="accordion--multiple--content--faqitem--11--10"> Wat doet een verweefcoach en wat kan hij voor jou betekenen? </button></h3></dt><dd class="faqfield-answer" property="acceptedAnswer" typeof="Answer"><div class="accordion--content" id="accordion--multiple--content--faqitem--11--10" aria-hidden="true" hidden="hidden" property="text"><p>De verweefcoach van de Stad Gent is bezig met het vraagstuk waar veel steden in Vlaanderen mee kampen: wat doen we met de economie binnen de stad? Of hoe creëren we een leefbare stad waar er een goede mix is tussen wonen, werken, winkelen en ontspannen? Want een leefbare stad is een goed verweven stad. De verweefcoach begeleidt Gentse ondernemingen bij eventuele kantelpunten in hun bestaan. Dat kan gaan van een herlokalisatie tot een uitbreiding. De verweefcoach probeert het juiste bedrijf op de juiste plek te krijgen. Regelmatig komen er interessante mogelijkheden naar boven. Denk maar aan oude loodsen, opslagplaatsen of garageboxen in Gent. Die kunnen op de een of andere manier omgevormd worden tot een economische functie. Hoewel de Bouwblokvisie nog niet juridisch afdwingbaar is, geeft ze wel een stevig kader waarop de Stad Gent zich baseert voor de toekenning van omgevingsvergunningen. De verweefcoach kan eenvoudig aantonen dat een economische invulling ook rendabel kan zijn. Je contacteert de verweefcoach via het <a href="https://stad.gent/nl/openingsuren-adressen/oog-ondersteuningspunt-ondernemers-gent">OOG</a>.</p></div></dd></div></dl> " infopages.
• 806014 page 806014 infopages.